Descrizione
A soli 200 metri dalle spiagge, nel cuore di Juan-les-Pins/La Pinède, questo splendido appartamento di 70 mq (753 piedi quadrati) con 2 camere da letto offre una disposizione luminosa e con doppia esposizione. Sul lato ovest, un ampio soggiorno e una camera da letto si aprono su una piacevole terrazza di 11 mq (118 piedi quadrati); sul lato est, una seconda camera da letto e una cucina separata che conduce a un'altra terrazza. L'appartamento dispone inoltre di un bagno, una toilette separata e ampi spazi di stoccaggio (nell'ingresso, in ogni camera da letto e in una cabina armadio). Una cantina completa la proprietà. Situato a tre minuti dalle spiagge, dalle scuole, dai negozi, dagli autobus e dalla stazione ferroviaria. Pronto per essere abitato, non perdere questa opportunità! Prezzo IVA inclusa: € 437.000 Commissioni d'acquisto: € 17.000 Prezzo escluse commissioni: € 420.000 Attestato di prestazione energetica (APE): Classe: E Emissioni di gas serra (GHG): E I costi energetici medi annui per un uso standard, basati sui prezzi dell'energia per il 2021, 2022 e 2023, sono compresi tra € 1.815 e € 2.455. Per organizzare una visita e discutere del tuo progetto, contatta Angeline MONTOURCY al numero +33 6 47 01 81 92 o via e-mail all'indirizzo an.montourcy@proprietes-privees.com. In conformità con l'articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario francese, ti verrà richiesto di presentare un documento d'identità per organizzare la visita. Questo annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Angeline MONTOURCY, in qualità di agente di vendita registrato (RSAC Antibes 989 278 817) per SAS PROPRIETES PRIVEES, con un capitale di € 44.920, con sede in ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Licenza professionale per le transazioni immobiliari e commerciali (T) e la gestione immobiliare (G) n. CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla Camera di Commercio e Industria di Nantes - Saint Nazaire. Conto deposito a garanzia n. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - Polizza n. 28137 J per 2.000.000 di euro per T e 120.000 di euro per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale GALIAN-SMABTP, polizza n. 28137.J. Rif. mandato: 420102 - Il professionista garantisce e assicura il tuo progetto immobiliare. (4,05% di commissioni di agenzia IVA inclusa a carico dell'acquirente.) Condominio di 66 unità - di cui 30 unità residenziali. ( ). Spese annuali: 3.181 euro. Angéline MONTOURCY (EI) Agente di vendita - N. RSAC: 989278817 - . Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr
