Descrizione
SIX FOURS LES PLAGES - Les Lônes - Situata in posizione ideale a soli 10 minuti a piedi dalle spiagge e dal porto di Sanary, questa villa di 5 locali di circa 120 m², distribuita principalmente su un unico livello, offre un ambiente abitativo raro e ricercato. Vanta finiture di alta qualità (aria condizionata canalizzata, doppi vetri, tapparelle elettriche). L'ampio e luminoso soggiorno, dotato di stufa a legna, si apre su un'ampia terrazza soleggiata. La cucina separata e una graziosa veranda ampliano questo spazio accogliente. La zona notte comprende tre comode camere da letto, un bagno ristrutturato e una toilette separata. Al piano superiore, un'ulteriore camera da letto mansardata con bagno privato offre uno spazio ideale per gli ospiti. Potrete godere di un terreno pianeggiante di 806 m², meticolosamente paesaggistico con alberi e una piscina di acqua salata, un campo da bocce e un magnifico frutteto e orto. Numerosi annessi offrono una varietà di possibilità (ripostiglio, officina, spazio per il tempo libero). Un garage e diversi posti auto completano questa proprietà. Per fissare un appuntamento per una visita e discutere del vostro progetto, contattate Manon GAGLIARDI al numero +33 6 75 15 82 14 o via email all'indirizzo m.gagliardi@proprietes-privees.com. Prezzo: 830.000 € (commissioni di vendita incluse). Attestato di Prestazione Energetica (APE): C - Emissioni di Gas Serra (GHG): A - Costi energetici annui stimati per un uso standard: tra 990 € e 1.380 €, indicizzati al 2021, 2022 e 2023 (compresi gli abbonamenti). Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario francese, per fissare un appuntamento per una visita sarà necessario presentare un documento d'identità. Questo annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Manon GAGLIARDI, in qualità di agente di vendita registrato (RSAC TOULON 825275662) per SAS PROPRIETES PRIVEES, con un capitale di € 44.920, con sede in ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Licenza professionale per le transazioni immobiliari e commerciali (T) e la gestione immobiliare (G) n. CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla Camera di Commercio e Industria di Nantes - Saint Nazaire. Conto deposito a garanzia n. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - Polizza n. 28137 J per 2.000.000 di euro per T e 120.000 di euro per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale GALIAN-SMABTP, polizza n. 28137 J, Mandato 421940. Il professionista garantisce e tutela il vostro progetto immobiliare. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Manon GAGLIARDI (EI) Agente di vendita - Numero RSAC: TOULON 825275662.
