Descrizione
Esclusiva - Barnes Versailles presenta questo magnifico appartamento di 101 mq nel Domaine de Rocquencourt, una residenza ricercata dalle famiglie, nelle immediate vicinanze di asili nido, scuole primarie e Parc Aubert. Situato al secondo piano di un prestigioso edificio, nel cuore di un vasto parco, nella parte più ambita della parte bassa del Domaine, l'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2021 con materiali di alta qualità. La disposizione è la seguente: dall'ingresso con bagno per gli ospiti, si accede alla cucina completamente attrezzata con una zona pranzo appositamente progettata. Il soggiorno molto luminoso (esposto a sud-est) si apre su una terrazza di quasi 12 mq con vista sul giardino della residenza. Tre camere da letto con armadi su misura, ciascuna con accesso a un balcone continuo con vista sul giardino, un bagno con doccia, un bagno con doccia e WC e ampi spazi di stoccaggio completano l'appartamento. Questo appartamento è dotato di un posto auto e di una cantina nel garage sotterraneo dell'edificio. Questo appartamento chiavi in mano è stato oggetto di una ristrutturazione di alta qualità, che lo rende particolarmente distintivo (libreria a muro in soggiorno, scelta di finiture in legno in tutti gli ambienti, parquet in rovere, vani portaoggetti su misura e illuminati, tapparelle elettriche, ripiani in marmo in cucina) e consente l'occupazione immediata senza ulteriori lavori. L'appartamento può essere venduto arredato. Situato in una zona tranquilla, con vista sul giardino del residence, l'immobile è vicino a negozi (un supermercato Super U Express si trova a 100 metri e il centro commerciale Westfield Parly 2 è a 5 minuti a piedi) e scuole. Gli autobus che servono Le Chesnay e le stazioni ferroviarie di Versailles, La Celle Saint Cloud e Vaucresson fermano proprio di fronte all'edificio. Facile accesso alle autostrade A13, N186, A86 e D307. Soggetto al regolamento condominiale: condominio di 50 unità abitative. Le spese condominiali di 400 € includono: riscaldamento a gas, acqua calda e fredda, servizio di portineria, ascensore, manutenzione dei giardini del residence e Fondo Edile ALUR. (Oneri trimestrali: € 1.144 di spese condominiali + € 55 per il Fondo Edilizio ALUR) Imposta sulla proprietà: € 2.322. Certificato di Prestazione Energetica (APE): D/D – Costi energetici medi annui stimati: tra € 1.500 e € 2.080. Non sono attualmente in corso procedimenti legali. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prezzo di vendita: 650.000 € (commissioni di agenzia incluse) - Commissioni a carico dell'acquirente - Commissioni di 30.000 € (IVA inclusa) Prezzo netto del venditore: 620.000 € Il tuo contatto Barnes: Nathalie BOUE Telefono: +33 6 44 07 93 50 620.000 € Commissioni di agenzia non incluse - Commissioni di agenzia: 4,84% (IVA inclusa) Commissioni a carico dell'acquirente - Importo medio della quota di spese correnti: 4.800 €/anno - Costi energetici annui stimati per un utilizzo standard: 1.500 € ~ 2.080 €
