Descrizione
Parigi 19° arrondissement, in esclusiva da Aurel. A soli 5 minuti dalle stazioni della metropolitana Pyrénées e Belleville, nella tranquilla cornice di un bellissimo cortile lastricato e fiorito, al 2° piano (senza ascensore) di un grazioso edificio del 1880, questo grazioso bilocale offre 54 m² (53,86 m² secondo la legge Carrez) di superficie abitabile. È composto da un ingresso, un soggiorno di 32 m² con cucina open space attrezzata, una camera da letto, uno studio e un bagno con doccia e WC. Una cantina completa la proprietà. Questo appartamento coniuga perfettamente il fascino d'epoca con lo stile industriale: pavimento in parquet, modanature, camino, termosifoni a vista, un autentico tetto in vetro e ferro battuto, un'ampia zona giorno senza sprechi di spazio, una cucina open space e un videoproiettore. Luminoso grazie alla sua tripla esposizione (est, ovest e nord), questo appartamento è situato sul retro di un piccolo complesso condominiale ben tenuto, recentemente ristrutturato: rifacimento dell'ingresso carraio, del cortile pavimentato, della casa del custode, dei soffitti della cantina e del ripostiglio rifiuti. Il tetto è attualmente in fase di riparazione. Per motivi di sicurezza, l'edificio è dotato di un sistema di accesso con codice digitale e la porta dell'appartamento è blindata. Riscaldamento e acqua calda autonomi a gas. Spese condominiali annuali (quota stimata a carico del venditore): 1.648 €, comprensive di acqua fredda, manutenzione delle parti comuni e servizio di portineria. Non sono attualmente in corso procedimenti legali. Commissioni a carico del venditore - Quota media annua delle spese comuni: € 1.596 - Costi energetici annui stimati per un utilizzo standard, in base ai prezzi dell'energia del 2023: € 1.210 ~ € 1.680 - Aurelia ROSMY - Agente di vendita - Ditta individuale - RSAC VERSAILLES 479669160 - RCS 40834475202127 - Fondo di garanzia delle transazioni QBE: € 500.000
