Descrizione
Ci troviamo in Via Romentarek, nel cuore di Castione della Presolana: una località rurale facilmente raggiungibile in auto ma immersa in un contesto naturale dove il tempo sembra rallentare. A soli 3 km dal centro e dai principali servizi, in una posizione panoramica e soleggiata, proponiamo in vendita una residenza dal fascino autentico, che unisce l’atmosfera calda e accogliente di una baita di montagna al comfort e alla solidità di una villa padronale immersa nella natura.
La proprietà è circondata da circa 14.000 mq di terreno, in parte pianeggiante, e si trova in un contesto unico: casali, cascine storiche e boschi che incorniciano il panorama. All’interno del terreno troviamo:
Un manufatto dedicato al ricovero attrezzi e animali, perfetto per chi desidera coltivare passioni agricole o allevare animali.
Una tettoia sfruttabile per molteplici usi.
Qui l’unico rumore è quello della natura. A pochi passi partono sentieri escursionistici che portano in quota: ideali per passeggiate rigeneranti, trekking o vere e proprie escursioni in montagna.
La soluzione si presenta in condizioni impeccabili e si sviluppa su tre livelli:
Piano terra: locali accessori con porticato vivibile e panoramico.
Piano primo: ampio appartamento con terrazzo profondo e coperto, composto da luminoso soggiorno, cucina, due camere da letto e ampio bagno.
Piano superiore: grande soffitta con terrazzo panoramico.
All’esterno la casa è valorizzata da un elegante pavimento in lastre di pietra, uno spazio coperto ideale per momenti conviviali e una grande autorimessa di circa 100 mq.
Finiture e dettagli di pregio: legno e pietra a vista, serramenti dipinti con doppi vetri, riscaldamento autonomo a gas, tetto rifatto, facciate e balconi in legno perfettamente mantenuti. La ristrutturazione, avvenuta negli anni 2000, ha preservato il carattere autentico della baita, integrandolo con comfort moderni e solidità strutturale. L'abitazione gode inoltre di un impianto fotovoltaico appena realizzato!
Questa proprietà è ideale per:
Chi sogna di vivere immerso nella natura, lontano dal caos.
Chi desidera dedicarsi ad animali, coltivazioni o attività rurali.
Chi cerca una baita ristrutturata di charme come seconda casa per staccare dalla città.
Più nuclei familiari alla ricerca di uno spazio condivisibile ma indipendente.
Un luogo che non si può raccontare a parole, ma solo vivere.
Una soluzione unica nel suo genere, perfetta come prima casa in posizione da sogno o come rifugio di charme per chi cerca autenticità e libertà.
Contattaci oggi stesso per organizzare una visita: sarà amore a prima vista.
