Descrizione
Iad France - Nathalie Large Odier presenta: Una scoperta rara: un gioiello nascosto in una strada nota solo a pochi eletti. Situato al quarto piano con ascensore di un edificio d'epoca meticolosamente mantenuto, questo appartamento di 4 locali offre una combinazione rara: tranquillità assoluta, una posizione eccezionale e un notevole potenziale di trasformazione. Certo, saranno necessari alcuni lavori di ristrutturazione (pavimenti, cucina, disposizione degli spazi, modanature, ecc.) e la vista è piuttosto poco suggestiva. La ristrutturazione è necessaria, ed è proprio questo il suo fascino: in questo quartiere, investire nell'immobile prima piuttosto che dopo è spesso il modo migliore per preservarne il valore. Per chi riesce a vedere oltre la superficie, questo spazio può diventare un'oasi luminosa e tranquilla, al riparo da occhi indiscreti e rumori, a pochi passi dai Giardini del Lussemburgo e dalle migliori scuole della capitale. Un'opportunità per acquirenti esigenti, non per chi cerca immobili pronti da abitare. (La classe di prestazione energetica (APE), attualmente F, passerà a E il 1° gennaio 2026, in conformità con le nuove normative.) Questo annuncio immobiliare riguarda due unità situate in un condominio di 28 unità totali e non è soggetto ad alcun procedimento legale in corso ai sensi dell'articolo L. 721-1 del Codice francese dell'edilizia e dell'edilizia abitativa. Spese mensili medie dichiarate dal venditore: 200 € al mese (o 2.400 € all'anno). Le spese di agenzia sono a carico del venditore. Informazioni sulla prestazione energetica di questo immobile: classe ENERGETICA F (indice 366) e classe CLIMATICA C (indice 12). Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile, incluso l'obbligo legale di disboscamento, sono disponibili sul sito web di Géorisques. Questo annuncio immobiliare è stato redatto sotto la responsabilità editoriale della Sig.ra Nathalie Large Odier, agente immobiliare indipendente (senza capitale proprio), agente di vendita per I@D France SAS, iscritta al Registro del Commercio e delle Società di Parigi con il numero 981596406, titolare della tessera di promotore immobiliare per conto di I@D France SAS. Informazioni sulla legge ALUR: Soggetto alle norme sulla comproprietà. Numero di unità: 28. Quota media annua delle spese: 2.400 €. Commissioni di agenzia a carico del venditore. (gedeon_6727_32118575)
