Descrizione
Iad France - Léna Jabourian presenta: Residenza d'eccezione nel cuore di Sceaux. Una dimora storica dal fascino ineguagliabile, in una posizione privilegiata e dal potenziale unico. Situata nel cuore di Sceaux, a pochi passi dai negozi di Rue Houdan e dal magnifico Parc de Sceaux, questa residenza d'eccezione vi invita a scrivere un nuovo capitolo della sua storia. Costruita alla fine del XVIII secolo, è testimone di un patrimonio architettonico unico e offre un ambiente abitativo raro, dove eleganza e serenità si fondono. Fin dal primo momento, sarete immediatamente conquistati dalle sue proporzioni imponenti e dall'abbondante luce naturale. Con quasi 400 m² di superficie abitabile, questa casa si sviluppa su tre livelli e si sviluppa attorno a un patio centrale, un vero e proprio pozzo di luce che valorizza ogni spazio. Il suo doppio soggiorno di oltre 50 m² che si apre su una terrazza soleggiata e la sua cucina separata con dispensa rendono questa casa il luogo ideale per intrattenere la famiglia e gli amici. Sul lato notte, sette spaziose camere da letto, due uffici e numerose soffitte offrono un eccezionale potenziale di personalizzazione, permettendovi di realizzare appieno i vostri desideri e progetti. All'esterno, un appartato giardino paesaggistico di circa 740 m² promette momenti di tranquillo relax. L'esposizione a sud garantisce luce naturale per tutto il giorno e la terrazza con vista sul giardino offre una vera oasi di pace nel cuore della città. Infine, la casa gode di una posizione privilegiata: nelle immediate vicinanze di scuole, trasporti pubblici e tutti i servizi, offre un ambiente abitativo ricercato, a soli 20 minuti da Parigi. Distretto scolastico: Centre School / Marie Curie. Questa proprietà unica, ricca di storia e carattere, è un vero gioiello. Non perdete questa rara opportunità. Contattatemi subito per fissare una visita e lasciatevi incantare. La vostra consulente, Léna Jabourian, la vostra rappresentante locale a Sceaux, è a vostra disposizione. Commissioni d'agenzia a carico dell'acquirente. Prezzo comprensivo di commissioni: € 2.300.000. Prezzo escluse commissioni: € 2.208.000. Commissioni d'agenzia IVA inclusa a carico dell'acquirente (4,17% del prezzo dell'immobile escluse le commissioni): 92.000 €. Informazioni sulla prestazione energetica di questo immobile: classe ENERGETICA G, indice 430 e classe CLIMATICA G, indice 136. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile, incluso l'obbligo legale di disboscamento, sono disponibili sul sito web di Géorisques. Questo annuncio immobiliare è stato redatto sotto la responsabilità editoriale della Sig.ra Léna Jabourian, agente immobiliare indipendente (senza capitale proprio), agente di vendita per I@D France SAS, iscritta al Registro del Commercio e delle Società di Nanterre con il numero 519349302, titolare della tessera di promotore immobiliare per conto di I@D France SAS. Informazioni sulla legge ALUR: Commissioni a carico del venditore. (gedeon_6727_32118553)
