Descrizione
In un ricercato, tranquillo e verde quartiere di Luynes, a soli 2 km dal centro di Aix-en-Provence, scoprite questa magnifica casa di 166 mq progettata da un architetto, che unisce design contemporaneo, comfort di alto livello ed efficienza energetica. Godetevi un contesto residenziale e alberato, senza vicini con vista. Vicino a scuole (S. Germain, G. Duby, IBS), negozi e all'ospedale privato di Provenza. Il terreno paesaggistico di 1.500 mq offre ancora potenziale edificabile. La casa è dotata di struttura in legno e riscaldamento a pavimento. Gli interni sono progettati per il comfort e la luminosità: un'ampia zona giorno open space con cucina, sala da pranzo e soffitto a volta inondata di luce, valorizzata da una stufa a legna. Suite padronale al piano terra: spogliatoio, bagno con doccia, WC separato, accesso alla terrazza. Al piano superiore: 2 camere da letto con terrazze, 1 ufficio, 1 bagno, 1 bagno con doccia, 1 WC. Annessi: lavanderia, garage (32 m²), cantina (36 m²). Uno spazio esterno eccezionale per intrattenere e rilassarsi. Godetevi un'area soggiorno esterna completa e privata: piscina con doccia esterna, una vera e propria cucina estiva con zona pranzo ombreggiata e jacuzzi, 160 m² di terrazza che circonda la casa, campo da bocce, ampio parcheggio per un massimo di 6 veicoli, giardino recintato e curato, sistema di irrigazione automatico. Nessun lavoro richiesto. Comproprietà orizzontale di 9 unità abitative. Nessuna procedura legale in corso. Spese annuali: 100 €/anno. Informazioni aggiuntive: Classe energetica: A (51 kWh/m²/anno). Emissioni di gas serra: A (A kg CO2/m²/anno). Questa proprietà vi è presentata da: Delphine Sammut (Impresa Individuale) – RSAC: 521 742 239, tel: +33 6 63 98 13 34; Aurélie Asplanato (Ditta Individuale) – RSAC: 921 025 789, tel: +33 6 85 07 51 27 – Keller Williams Cézanne. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario francese, vi verrà richiesto di presentare un documento d'identità per organizzare la visita. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques del governo francese.
