Descrizione
Var-POURCIEUX - Villa familiare 225 m² - €685.000 - Vista libera sulla montagna di Sainte Victoire - ESCLUSIVA - Nicolas JENNY presenta questa splendida villa costruita nel 1996 su un terreno sicuro di oltre 2.100 m², a 25 minuti da Aix-en-Provence. Le caratteristiche includono una piscina di 7x11 m con rivestimento e bordo piastrellato; un grazioso soggiorno di 90 m² esposto a sud con camino, cucina semi-aperta, ingresso con ripostiglio e accesso tramite una grande vetrata a una terrazza di 40 m² con tende da sole; due ampie camere da letto di 18 m², un'ulteriore camera da letto di 7,5 m², uno studio di 6,5 m², un bagno di 12 m² con doccia e un WC separato; e una dependance separata: un appartamento di 34 m² con bagno con doccia, collegato a un dormitorio di 28 m². Garage doppio di 60 m² con spazio per 3 veicoli. Tapparelle elettriche, aria condizionata reversibile in soggiorno, riscaldamento centralizzato a gasolio, irrigazione automatica, cancello elettrico, scarico fognario. Servizi nelle vicinanze: minimarket, panetteria, scuola elementare e asilo nido nel villaggio. Fermata dello scuolabus a pochi passi. Saint Maximin a 5 minuti. Prezzo richiesto: 685.000 € (commissioni di vendita incluse). Contatto: 06 72 99 95 18, n.jenny@proprietes-privees.com. ID annuncio: 397112. Certificato di prestazione energetica (APE): Classe C. Emissioni di gas serra (GHG): Classe C. Costo medio dell'energia indicizzato al 2021, 2022 e 2023 (abbonamenti inclusi): tra 2.750 € e 3.780 €. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario francese, sarà necessario presentare un documento d'identità per fissare una visita. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Nicolas JENNY, consulente immobiliare indipendente nell'ambito di un accordo di società ombrello con SAS PROPRIETES PRIVEES, con un capitale di 44.920 euro, con sede in ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, Francia. Numero SIRET 487 624 777 00040, iscritto al Registro del Commercio e delle Società di Nantes. Licenza professionale per le transazioni immobiliari e commerciali (T) e la gestione immobiliare (G) numero CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla Camera di Commercio e dell'Industria di Nantes - Saint Nazaire. Conto deposito a garanzia n. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n. 28137 J per 2.000.000 di euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale tramite GALIAN-SMABTP polizza n. 28137.J.
