Descrizione
Situata in una ricercata zona residenziale di Aix-en-Provence, questa bastide di 389 mq (4.050 piedi quadrati) piacerà a chi apprezza l'autenticità e la splendida architettura provenzale. Immersa in un contesto tranquillo e verdeggiante su un terreno alberato di 2.600 mq (28.000 piedi quadrati), comprende 13 stanze che si aprono su splendide, luminose e private terrazze. Sebbene siano necessari alcuni lavori di ristrutturazione, l'eccezionale potenziale della proprietà la rende una rara opportunità ad Aix-en-Provence. Prezzo richiesto: € 1.600.000,00 Prezzo escluse le spese di agenzia: € 1.550.000,00 Commissioni di agenzia (IVA inclusa): 3,23% Le commissioni di agenzia sono a carico dell'acquirente. Per quanto riguarda la prestazione energetica: Data della valutazione della prestazione energetica: 28 febbraio 2024. Classe energetica (APE): 314 kWh/m²/anno. Emissioni di gas serra (GHG): 85 kg epCO2/m²/anno. Costi energetici annui stimati per un utilizzo standard: tra € 2.670,00 e € 3.650,00 all'anno. Prezzi medi dell'energia indicizzati al 2023 (abbonamenti inclusi). Per organizzare una visita e discutere del vostro progetto, contattate Cyrille ALBERTENGO al numero +33 6 02 05 44 21 o via e-mail all'indirizzo c.albertengo@proprietes-privees.com. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario francese, per organizzare la visita sarà necessario presentare un documento d'identità. Il presente annuncio è stato scritto sotto la responsabilità editoriale di Cyrille ALBERTENGO, in qualità di agente di vendita registrato (RSAC Salon de Provence 837906916) per SAS Propriétés Privées, con un capitale di 44.920 €, con sede in ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents, 44120 Vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Licenza professionale per transazioni immobiliari e commerciali (T) e gestione immobiliare (G) n. CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciato dalla Camera di Commercio e dell'Industria di Nantes - Saint Nazaire. Conto di deposito a garanzia n. 30932508467 BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230). Garanzia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - Polizza n. 28137 J per 2.000.000 di euro per T e 120.000 di euro per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale GALIAN-SMABTP, polizza n. 28137.J. Rif. mandato: 426584 - Il professionista garantisce e assicura il tuo progetto immobiliare. (3,23% di commissioni di agenzia IVA inclusa a carico dell'acquirente.) Condominio di 4 unità - di cui 4 unità residenziali. ( ). Spese annuali: 3.000 euro. Cyrille ALBERTENGO (Proprietario Unico) Agente di Vendita - N. RSAC: SALON DE PROVENCE 837906916 - . Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr
