Descrizione
Magnifica villa provenzale immersa nella natura, su un terreno piantumato con una cinquantina di ulivi e una varietà di altre specie. Si compone di un doppio soggiorno con angolo bar, una veranda, una cucina separata attrezzata, tre camere da letto, due bagni separati e un bagno con doccia. Ampi spazi di stoccaggio ne aumentano il comfort. Inoltre, c'è una stanza al piano giardino che potrebbe essere utilizzata come camera da letto con il suo piccolo terrazzo privato (ideale come pool house o camera per gli ospiti indipendente). La proprietà comprende anche diverse cantine a volta, un garage con porta elettrica, una lavanderia, un bagno con doccia/WC e un laboratorio al piano interrato. Costruita su 6.000 m² di terreno, offre una vista mozzafiato sulle montagne circostanti, un'ampia terrazza (con barbecue in pietra e forno per pizza), un campo da bocce e una piscina (il rivestimento interno deve essere sostituito; preventivo disponibile). Il giardino è adatto per un cavallo (stalla esistente) e offre la possibilità di costruire un maneggio e un percorso per cavalli. Internet in fibra ottica disponibile. Aria condizionata reversibile e riscaldamento elettrico. Camino con inserto. Doppi vetri con zanzariere integrate. Fossa settica di recente installazione (conformità SPANC in corso). Serbatoio di raccolta dell'acqua piovana da 3000 litri. Cancello e porta del garage elettrici. Cantina sfruttabile. Discreta proprietà bifamiliare. Attestato di Prestazione Energetica (APE) in fase di aggiornamento. Per fissare una visita e discutere del vostro progetto, contattate Isabelle GAUTHIER al numero +33 7 61 12 69 28 o via email all'indirizzo i.gauthier@proprietes-privees.com. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario francese, vi sarà richiesto di presentare un documento d'identità per fissare la visita. Questo annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Isabelle GAUTHIER, in qualità di agente di vendita registrato (RSAC 899 861 702 NICE) per SAS PROPRIETES PRIVEES, con un capitale di 44.920 €, con sede in ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Licenza professionale per le transazioni immobiliari e commerciali (T) e la gestione immobiliare (G) n. CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla Camera di Commercio e Industria di Nantes - Saint Nazaire. Conto deposito a garanzia n. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - Polizza n. 28137 J per 2.000.000 di € per T e 120.000 di € per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale di GALIAN-SMABTP, polizza n. 28137.J. Rif. mandato: 402009 - Il professionista garantisce e tutela il tuo progetto immobiliare. Isabelle GAUTHIER (EI) Agente di vendita - N. RSAC: 899 861 702 NIZZA - .
