Descrizione
La vostra esclusiva dimora nel cuore del comprensorio sciistico di Sölden vi aspetta: un moderno appartamento di nuova costruzione (2022) con vista mozzafiato sulle montagne, a soli 3 chilometri dalla funivia. Questo elegante bilocale coniuga il comfort abitativo contemporaneo con il fascino alpino, offrendo il rifugio ideale per gli amanti della natura, delle montagne e del tempo libero attivo. Ampie finestre inondano gli ambienti di luce naturale e offrono una vista mozzafiato sulle montagne circostanti. La disposizione moderna crea un ambiente abitativo aperto e tranquillo, perfetto dopo una giornata sulle piste o una lunga escursione. Sölden è una delle destinazioni alpine più amate durante tutto l'anno: in inverno, vanta chilometri di piste e neve garantita in alta quota fino a primavera inoltrata, mentre in estate vi aspetta una fitta rete di sentieri escursionistici, piste ciclabili ed esperienze nella natura. Ristoranti, negozi e altri servizi sono facilmente accessibili, ma potrete godere di pace e tranquillità a stretto contatto con la natura: una combinazione ideale per chi apprezza sia il comfort che il contatto con la natura. Questo appartamento è ideale come seconda casa o come base elegante per soggiorni regolari nella valle Ötztal. Godetevi la vicinanza alle piste da sci, al sole e all'aria di montagna e tornate la sera nella vostra nuova casa di alta qualità. DESCRIZIONE DELLA POSIZIONE: Situato in Wiesenweg 6 nella famosa località sciistica di Sölden, il condominio offre un perfetto mix di tranquillità e ottima accessibilità. Si trova a soli 600 metri dalla stazione a valle della Giggijochbahn, offrendo un accesso incredibilmente comodo all'ampio comprensorio sciistico. Allo stesso tempo, l'alloggio gode di una posizione tranquilla, ideale per rilassarsi dopo giornate attive sulle piste o di escursioni. Le fermate dei mezzi pubblici e i servizi centrali sono a pochi minuti di distanza, garantendo sia agli amanti degli sport invernali che agli ospiti estivi l'accesso a una gamma completa di servizi. Questa posizione è davvero ideale per chi cerca di combinare il comfort con la vita alpina. DATI PRINCIPALI: Tipologia di immobile: Appartamento Anno di costruzione: 2022 Numero di stanze: 3 Superficie abitabile: circa 67,56 m² Balcone: circa Italiano: 12,04 m² Condizioni: Ottime Disponibilità: Da concordare Prezzo di acquisto: € 730.000,00 netti più IVA 20% Abbiamo suscitato il tuo interesse? Allora contattaci e convinciti di persona con un appuntamento di visita! Siamo lieti di assisterti in qualsiasi momento! IL TUO REFERENTE: Hans-Peter Zangerle Agente immobiliare certificato indipendente Cellulare: +43 660 72 34 700 Email: hp.zangerle@perfektimmo.at www.perfektimmo.at COSTI AGGIUNTIVI: Provvigione di intermediazione: 3,6% IVA inclusa Costi di preparazione del contratto: circa 1,8% più IVA e spese vive Imposta sul trasferimento immobiliare: 3,5% Registrazione catastale: 1,1% - In determinate circostanze, potrebbe essere possibile un'esenzione in conformità con la delibera del governo federale austriaco per la registrazione della proprietà e la registrazione di eventuali atti ipotecari. Tutte le informazioni fornite al meglio delle nostre conoscenze. Con riserva di errori e vendita precedente. La presente esposizione è un'informazione preliminare; il contratto di acquisto stipulato costituisce l'unica base giuridica. Si considera concordato l'articolo 15 del Regolamento sull'intermediazione immobiliare. Ulteriori offerte vantaggiose sono disponibili all'indirizzo: Nota relativa alla Legge sulla presentazione dell'attestato di prestazione energetica: il proprietario o il venditore non hanno ancora presentato un attestato di prestazione energetica, nonostante la nostra spiegazione dell'obbligo generale di presentarne uno e la nostra richiesta per la sua redazione. Pertanto, si considera concordato almeno un livello di efficienza energetica complessivo corrispondente all'età e alla tipologia dell'edificio. Non ci assumiamo alcuna garanzia o responsabilità per l'effettiva efficienza energetica dell'immobile offerto. L'agente agisce in qualità di doppio agente. Infrastrutture / Distanze Salute Medico <1.500 m Clinica <3.000 m Farmacia <1.500 m Bambini e scuole Scuola <2.000 m Asilo nido <2.500 m Servizi locali Supermercato <1.000 m Panetteria <1.500 m Altro Banca <2.000 m Bancomat <2.000 m Polizia <3.000 m Ufficio postale <2.000 m Trasporti Autobus <500 m Stazione ferroviaria <2.000 m Le distanze sono misurate in linea d'aria / Fonte: OpenStreetMap 6450 Sölden
