Descrizione
In una delle zone più ambite di Innsbruck, il popolare quartiere di Hötting, e vicinissimo al centro città grazie alla breve passeggiata che porta direttamente alla chiesa di Mariahilf, vi aspetta questo bilocale di circa 66 m² in ottime condizioni. La disposizione ben progettata offre un ampio soggiorno/sala da pranzo, una confortevole camera da letto e una cucina moderna. Le finestre esposte a est garantiscono abbondante sole mattutino e creano un'atmosfera piacevole. Come accennato in precedenza, questa villa è stata risvegliata dal suo sonno più di 20 anni fa e completamente ristrutturata. Era pronta per essere abitata nel 2005. Anche la cantina e l'impianto di riscaldamento (a gas) sono stati rimodernati e, naturalmente, è stato installato un interruttore differenziale (RCD). I pavimenti in parquet di rovere originali, alcuni con intarsi (vedi soggiorno), sono stati levigati e risigillati. È stato creato un ambiente abitativo meraviglioso ed eccezionalmente confortevole per ogni proprietario. L'appartamento, situato al primo piano, è esposto a nord-est (cucina), sud-est (soggiorno) e sud (camera da letto). Nota: l'appartamento non è accessibile alle sedie a rotelle. Il balcone di 7,5 m² è perfetto per rilassarsi e gustare la colazione con una fantastica vista panoramica sulla catena montuosa della Nordkette (vedi foto). Un grande vantaggio è l'uso condiviso dell'ampio giardino condominiale esposto a sud. Dal vostro nuovo appartamento, sarete in centro città in men che non si dica: a soli 10 minuti a piedi dal centro storico e a soli 5 minuti a piedi dal quartiere alla moda di Innsbruck Mariahilf/St. Nikolaus, con i suoi numerosi ristoranti, gallerie e piccoli negozi. Anche il mercato coperto è facilmente raggiungibile. La piazza del mercato di fronte al mercato coperto ospita mercati settimanali, attrazioni fieristiche, concerti e molti altri eventi. I mercati agricoli si svolgono ogni sabato del mese, con qualsiasi tempo, a St. Nikolauser Platzl, appena sotto il vecchio ponte sull'Inn (anch'esso a 10 minuti a piedi). L'appartamento può essere consegnato immediatamente previo accordo. Il permesso di costruire è valido fino al 2095: un immobile ideale per il vostro uso personale, 70 anni! Si prega di notare i costi mensili attuali: costi di gestione (lordi) IVA al 20% inclusa: € 177,28 al mese, spese di riscaldamento IVA al 20% inclusa. Affitto mensile € 60, riserva di € 80,98 al mese (escluse le tasse) e canone mensile di locazione di € 295,03 inclusa infrastruttura / Distanze: Salute: Medico <500 m, Farmacia <500 m, Clinica <1.500 m, Ospedale <1.000 m; Bambini e scuole: Scuola <500 m, Asilo nido <500 m, Università <500 m, Scuola superiore <500 m; Servizi locali: Supermercato <500 m, Panetteria <500 m, Centro commerciale <500 m; Altro: Banca <500 m, Bancomat <500 m, Stazione di polizia <500 m, Ufficio postale <500 m; Trasporti: Autobus <500 m, Tram <500 m, Accesso autostradale <2.000 m, Stazione ferroviaria <1.000 m, Aeroporto <3.500 m. Le distanze sono misurate in linea d'aria / Fonte: OpenStreetMap. Questa antica villa è stata ristrutturata 20 anni fa, nel 2005, e offre a 6 proprietari/inquilini un meraviglioso ambiente abitativo. In una posizione privilegiata a Hötting, ma molto vicino al centro (Frau Hitt Straße), questo appartamento d'epoca viene venduto in locazione. Presenta una disposizione ben progettata con due stanze separate molto attraenti (esposte a sud-ovest), un ampio ingresso, un bagno, un WC separato e una cucina esposta a nord con balcone. Situato al primo piano, è situato in una casa con comproprietari/inquilini molto piacevoli.
