Descrizione
Barnes Versailles vi invita a scoprire questo sublime appartamento, una rarità, situato in posizione ideale nel ricercatissimo quartiere Notre-Dame di Versailles. Offrendo un ambiente abitativo eccezionale, questa proprietà unica vanta un giardino privato di circa 160 mq, esposto a sud e completamente appartato. Con una superficie abitabile di 65,30 mq (Legge Carrez), questo appartamento con 2 camere da letto comprende: un ampio ingresso con ampi spazi di contenimento a muro, una cucina separata completamente attrezzata, un luminoso e spazioso soggiorno che si apre direttamente sul giardino, due camere da letto, una delle quali conduce a una veranda soleggiata che amplia piacevolmente la zona giorno, un bagno funzionale e ben arredato e una toilette separata. Il giardino comprende un ampio capanno che può essere convertito in lavanderia, laboratorio o ripostiglio. Situato in un piccolo edificio in pietra ben tenuto risalente agli anni '80, questo appartamento offre una gamma completa di comfort: un posto auto nel seminterrato, una cantina e un deposito per biciclette. Apprezzerete la vicinanza immediata a negozi, trasporti pubblici (fermata dell'autobus a pochi passi, stazione ferroviaria Rive Droite (linea L) a 15 minuti a piedi), così come all'asilo nido Les Dauphins e alla scuola primaria Colonel de Bange, entrambe a meno di 10 minuti a piedi. Distretto scolastico di Hoche. Una scoperta rara che offre il fascino, la tranquillità e la qualità della vita di una casa nel cuore di Versailles. L'edificio comprende 24 unità (scuola primaria e secondaria), di cui 6 unità residenziali. Le spese condominiali annuali sono di 3.070 €. Riscaldamento autonomo a gas. Nessuna procedura legale in corso. Commissione d'acquisto: 3,64% IVA inclusa, per un prezzo netto al venditore di 550.000 €. Certificato di prestazione energetica (APE) classe D / Emissioni di gas serra (GHG) classe D "Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr" € 550.000 Spese di agenzia non incluse - Spese di agenzia: 3,64% IVA inclusa Spese a carico dell'acquirente - Numero di unità nell'edificio: 6 - Importo medio della quota di spese correnti: € 3.070/anno - Costi energetici annui stimati per un uso standard, in base ai prezzi dell'energia del 2021: € 1.110 ~ € 1.510 - Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr Dichiarazione dei rischi e dell'inquinamento: completata (23/05/2024)
