Descrizione
BARNES vi propone in esclusiva questa casa del 2015 a Marly-Le-Roi, su un terreno di 1.001 m², di circa 250 m² + seminterrato completo (165 m²): composta da 156 m² di superficie abitabile "su un unico livello" dove troverete: un ingresso, un soggiorno di 43 m² con luce naturale che filtra attraverso porte-finestre e finestre a bovindo che danno accesso alla terrazza di 62 m² esposta a SUD-OVEST (tende da sole) e alla terrazza a SUD-EST, una cucina, una lavanderia, tre camere da letto e un bagno, e una camera da letto principale con cabina armadio e bagno con doccia. Inoltre, c'è una dependance di circa 16 m² con bagno con doccia, che potrebbe anche essere utilizzata come ufficio, e una terrazza, ideale per una ragazza alla pari. C'è anche una soffitta di circa 118 m² che potrebbe essere convertita in spazio abitabile, perfetta per una suite padronale, camerette per bambini, sala giochi, impianti sportivi o un home cinema. Un seminterrato completo di circa 165 m² comprende stanze, una cantina, un laboratorio e una cantina per i vini. È disponibile un parcheggio esterno per 3-4 auto. Il giardino ben curato ospita un pozzo e numerosi alberi da frutto: 3 peri, 4 meli, 1 ciliegio Napoleone, 1 albicocco (non ancora fruttifero), 1 susino Reine Claude, un lampone, piante di fragole, cespugli di rose, 1 fico e 1 vite Chasselas. Riscaldamento a pavimento, cancello elettrico, stazione di ricarica per veicoli elettrici (ricarica rapida), illuminazione esterna automatica, pavimentazione in pietra blu vietnamita, porta d'ingresso Belém, finestre in legno-alluminio Meo (MC France, gruppo Kline), tapparelle Bubbendorf con comando centralizzato... Attestato di Prestazione Energetica (APE): "C" e certificato di bonifica in corso. A 650 m dalla stazione ferroviaria di L'Étang-la-Ville. A 150 m dal Pony Club di Marly-le-Roi. A 5 minuti di auto dal Collège Louis Lumière e dal Lycée Louis de Broglie a Marly-le-Roi. A 13 minuti dalla Scuola Internazionale di Saint-Germain-en-Laye (78100). A 18 minuti dalla Scuola Internazionale Bilingue EIB di La Jonchère (78170), dalla Scuola Inglese di Croissy (78290) e dalla Blanche de Castille a Le Chesnay (78150). Commissioni d'acquisto: 50.000 € IVA inclusa: 4% IVA inclusa sul prezzo di vendita: 1.250.000 € netti per i venditori. Il tuo contatto BARNES: Alexandre CHARLET: +33 6 68 08 88 99. "Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr". 1.250.000 € Spese d'agenzia non incluse - Spese d'agenzia: 4% IVA inclusa. Spese a carico dell'acquirente - Costi energetici annui stimati per un utilizzo standard, in base ai prezzi dell'energia del 2021: € 1.180 ~ € 1.640 - Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Valutazione del rischio e dell'inquinamento: completata (15/10/2025)
