Descrizione
Situata su un terreno di circa 600 m², questa splendida casa di 157 m² coniuga spaziosità, tranquillità, luce naturale e comfort moderni. Il piano terra comprende un ampio soggiorno, una sala da pranzo con camino a legna e una cucina completamente attrezzata che si apre direttamente su una terrazza coperta di glicine, perfetta per pranzi e cene all'aperto. Troverete anche due camere da letto, tra cui una suite padronale con bagno privato. Al piano superiore, altre tre camere da letto e un bagno con doccia completano la zona notte. Le caratteristiche di alta qualità includono doppi vetri, tapparelle elettriche, zanzariere, aria condizionata, uno scaldabagno da 300 litri, pannelli solari, un vespaio, scarico fognario, allaccio idrico e internet in fibra ottica. All'esterno, la casa è circondata da una vegetazione lussureggiante e terrazze dove è possibile godersi il sole o l'ombra in tutte le stagioni. Gli spazi ben proporzionati e di facile manutenzione offrono un ambiente piacevole e tranquillo tutto l'anno. Rimarrete piacevolmente sorpresi dalla posizione tranquilla e riservata, a soli 5 minuti di auto e 8 minuti di bicicletta dal centro città, dai negozi e dalle strade principali. Questa proprietà vanta un'eccellente certificazione energetica (APE) (B e A), che coniuga comfort e risparmio energetico. Costi annui stimati: tra 1.260 e 1.760 € (riscaldamento, acqua calda, aria condizionata, illuminazione, utenze - abbonamenti inclusi, prezzi medi 2021-2023). Informazioni sui rischi geologici sono disponibili sul sito www.georisques.gouv.fr.
