Descrizione
Villa provenzale - 145 m² - 4 camere da letto - Terreno di 5000 m² - Piscina - Pool house - Fascino e tranquillità Immersa nelle colline sopra Eyragues, a pochi minuti da Saint-Rémy-de-Provence, questa villa di 145 m² offre un ambiente di vita eccezionale, circondato da luce, natura e serenità. Circondata da un giardino paesaggistico di 5000 m², senza vicini o disturbi, incarna l'autenticità e il ritmo tranquillo della vita provenzale. Una scoperta rara dove ogni giorno si svolge al ritmo del sole e del canto delle cicale. Piano terra: ampio e luminoso soggiorno di 65 m² che si apre sul giardino e sulla piscina. Cucina contemporanea con una splendida isola centrale, elegante e accogliente. Suite padronale con bagno con doccia, WC e ripostiglio a muro. Riscaldamento a pavimento per un comfort ottimale. Primo piano: tre spaziose camere da letto climatizzate. Moderno bagno con doccia e WC separato. Radiatori elettrici ad alte prestazioni. Esterno: Terreno recintato e paesaggistico di 5.000 m², delimitato da ulivi. Piscina di 11x5 m circondata da travertino, con pool house completamente attrezzata (doccia e WC). Due terrazze soleggiate per godersi i pasti estivi e i tramonti dorati. Ampio garage e laboratorio. Dependance di 110 m² da convertire a piacere: gîte, laboratorio o area benessere. Una particolarità unica: è possibile produrre il proprio olio d'oliva dagli ulivi della proprietà, un vero lusso provenzale a casa. Un luogo dove comfort moderno e fascino autentico si incontrano. Una villa rara, ideale come residenza principale, casa vacanze o progetto di affitto di lusso. E per gli amanti della natura: Saint-Rémy-de-Provence è raggiungibile attraverso tranquille stradine di campagna, senza mai utilizzare le strade principali. ITALIANO Affascinante villa a Eyragues Pace, spazio ed eleganza provenzale Situata sulle colline sopra Eyragues, a pochi minuti da Saint-Rémy-de-Provence, questa villa di 145 m² offre un raro stile di vita di pace e luce nel cuore della Provenza. Circondata da 5000 m² di giardino paesaggistico, senza vicini né rumori, cattura perfettamente lo spirito del sud della Francia. Piano terra Luminoso soggiorno di 65 m² con ampie aperture sul giardino e sulla piscina. Moderna cucina a vista con una splendida isola centrale. Suite padronale con bagno privato con doccia, WC e ripostiglio attrezzato. Riscaldamento a pavimento per un comfort tutto l'anno. Primo piano Tre spaziose camere da letto climatizzate. Moderno bagno con doccia e WC separato. Riscaldamento elettrico efficiente. Esterni 5000 m² di giardino recintato con ulivi. Piscina di 11x5 m circondata da travertino e pool house completamente attrezzata (doccia e WC). Due terrazze soleggiate, perfette per lunghi pranzi estivi e tramonti dorati. Ampio garage e officina. Annesso di 110 m² con possibilità di realizzare una guest house, un monolocale o un'area benessere. Un raro rifugio che unisce comfort moderno e fascino provenzale, con un tocco d'eccezione: gli ulivi della proprietà permettono di produrre il proprio olio d'oliva. Da qui, sentieri panoramici di campagna conducono fino a Saint-Rémy-de-Provence, senza mai lasciare le strade principali. CLASSE ENERGETICA: B 86 kWh/m²/anno - CLASSE CLIMATICA: B 2 kg CO₂/m²/anno. Costi energetici annui stimati: da €750 a €1050. Data di riferimento per i prezzi dell'energia utilizzati per stabilire questa stima: 01/01/2023. Attestato di Prestazione Energetica rilasciato il 17/12/2024. Questa proprietà è offerta al prezzo di €760.000, commissioni di vendita incluse, dal vostro consulente locale per l'Occitania, Enguéran Bavoux. Contattatelo al numero +33 6 46 28 51 41 o via email all'indirizzo Enguéran.bavoux@cotefrance.immo. Côté France Immobilier, rete immobiliare franco-belga / compravendita-valutazione - informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: "Questo annuncio immobiliare è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di (EI) Enguéran Bavoux, agente immobiliare indipendente per la SARL Côté France (senza fondi propri), agente di vendita iscritto presso la RSAC di Montpellier con il numero 915 145 585, titolare della tessera di promotore immobiliare per conto della società SARL Côté France. Questo annuncio è offerto da Engéran BAVOUX - Impresa individuale - NoRSAC: 841 802 663, registrata presso il Tribunale di commercio di Montpellier. Côté France Immobilier - Rete immobiliare internazionale franco-belga - Consulenti dal Nord al Sud della Francia e 4 agenzie al vostro servizio. Questo annuncio immobiliare è stato redatto sotto la responsabilità editoriale dell'agente immobiliare indipendente di Côté France SARL (senza capitale proprio). L'agente è titolare di una licenza di agente immobiliare per conto di Côté France SARL. www.cotefranceimmo.fr - Annuncio redatto e pubblicato da un agente autorizzato.
