Descrizione
Situato in una zona residenziale ricercata, questo luminoso appartamento di circa 100 m² offre un ambiente abitativo eccezionale a pochi passi dal lungomare. Completamente ristrutturato nel 2025, colpisce per i suoi comfort di alta gamma e la sua atmosfera moderna e tranquilla al tempo stesso. Entrando, si scopre una zona giorno spaziosa e armoniosa, dove ogni dettaglio è stato attentamente studiato per coniugare estetica e comfort. Il luminoso soggiorno doppio si apre su un'ampia terrazza di 45 m², perfetta per godersi il clima soleggiato e condividere momenti conviviali all'aperto. La cucina di design, dotata di elettrodomestici di alta gamma, si integra perfettamente nel design generale e delizierà sia gli amanti della cucina che coloro che apprezzano gli interni raffinati. La zona notte comprende tre ampie camere da letto, ciascuna con il proprio bagno privato, garantendo privacy e comfort per tutti. I materiali accuratamente selezionati, le proporzioni equilibrate e le finiture eleganti conferiscono all'intero appartamento un tocco raffinato e contemporaneo. L'appartamento gode inoltre di un giardino privato di circa 400 m², di un'ampia cantina di 40 m² e dell'accesso a una piscina, una caratteristica rara in questa zona. Situato in un discreto condominio di due unità, offre pace e tranquillità. Una proprietà eccezionale, ideale per chi cerca una residenza principale in riva al mare, un'elegante seconda casa o un investimento immobiliare di alta qualità. Il condominio è di recente costruzione e comprende solo due unità abitative. Spese condominiali stimate: 50 €/mese, inclusa la manutenzione della piscina. I costi energetici stimati per un utilizzo standard sono compresi tra [importo] e [importo]. I prezzi medi dell'energia sono indicizzati al 2021, 2022 e 2023 (abbonamenti inclusi). Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Prezzo di vendita: 860.000 €, comprese le spese di agenzia del 5% a carico dell'acquirente. Prezzo escluse le spese: € 820.000 (4,88% spese di agenzia comprensive di IVA a carico dell'acquirente). Condominio di 2 unità, di cui 2 residenziali. Spese annuali: € 600. Lina Marcantoni (EI) Agente di vendita - Numero RSAC: - .
