Descrizione
Iad France - Julien Petit vi propone: Esclusiva - Lussuosa casa di famiglia a Thiais (residenza Saint-Exupéry). Lasciatevi conquistare da questa magnifica casa a un piano di circa 170 m² di superficie abitabile, costruita su un terreno di 527 m², in posizione ideale nella ricercata residenza Saint-Exupéry a Thiais. All'arrivo, apprezzerete la possibilità di parcheggiare fino a 3 o 4 veicoli, grazie al garage e ai posti auto privati di fronte alla casa. All'interno, la visita si apre su un accogliente ingresso che conduce a un superbo soggiorno di 57 m² con soffitto a cattedrale, camino e accesso diretto alla terrazza esposta a ovest e al giardino. Adiacente si trova una moderna cucina open space completamente attrezzata (16 m², arredata e attrezzata nel 2023). Al piano terra, la zona notte comprende: una suite padronale con bagno con doccia e ripostiglio, un'ulteriore camera da letto con bagno con doccia, WC separato, una dispensa/lavanderia e un garage con porta automatica. Al piano superiore troverete: due camere da letto, una delle quali con accesso al soppalco, un bagno, un WC separato e un pianerottolo con armadi a muro. Ulteriori caratteristiche includono: camino, aria condizionata reversibile, un nuovo scaldabagno da 300 litri, una cucina nuova (2023) e un quartiere residenziale ricercato e tranquillo. Questa casa combina comfort, modernità e una posizione privilegiata: una rarità in questa zona! Non perdetevela! Questo annuncio immobiliare riguarda un'unità in una comproprietà di 59 unità in totale e non è soggetto ad alcun procedimento legale in corso ai sensi dell'articolo L. 721-1 del Codice francese dell'edilizia e dell'edilizia abitativa. Spese mensili medie dichiarate dal venditore: 50 € al mese (o 600 € all'anno). Commissioni d'agenzia a carico del venditore. Informazioni sulla prestazione energetica di questo immobile: classe ENERGETICA D (240 kWh/m²/anno) e classe CLIMATICA B (7 kg CO₂/m²/anno). Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile, incluso l'obbligo legale di sgombero della vegetazione, sono disponibili sul sito web di Géorisques. Questo annuncio immobiliare è stato redatto sotto la responsabilità editoriale del Sig. Julien Petit, agente immobiliare indipendente (senza capitale proprio), agente di vendita per SAS I@D France, iscritto presso la RSAC di EVRY con il numero 919152769, titolare della tessera di promotore immobiliare per conto di I@D France SAS. Informazioni sulla legge ALUR: Soggetto alle norme sulla comproprietà. Numero di unità: 59. Quota media annua delle spese: 600 €. Commissioni di agenzia a carico del venditore. (gedeon_6727_32122258)
