Descrizione
Iad France - Séverine Borg propone: Eccezionale casa di 218 m² sulle rive del fiume Sorgue - Tranquillità assoluta - 5 camere da letto - veranda - garage doppio - piscina - pool house - campo da bocce. Alla fine di una strada senza uscita, nel cuore di un ambiente preservato e tranquillo, scoprite questa superba casa di 218 m², che offre un ambiente abitativo eccezionale con un braccio privato e un'isola sulle rive del fiume Sorgue. Situata su un terreno paesaggistico di 3.924 m², completamente recintato, questa proprietà si distingue per il suo ambiente naturale e rilassante, una splendida piscina di 10x5 m, accompagnata da una spaziosa pool house con bagno con doccia e WC, un garage doppio piastrellato e riscaldato, un piccolo chalet in legno e numerose aree relax. Al piano terra, un ingresso si apre su un soggiorno con zona pranzo e salotto con camino, una veranda di 30 m² con aria condizionata reversibile e una cucina completamente attrezzata con accesso al garage e alla caldaia. La zona notte di questo livello comprende un bagno con doccia walk-in, una camera da letto con ampio spogliatoio e una camera da letto con bagno en-suite. Al piano superiore si trovano tre accoglienti camere da letto, ampi spogliatoi, un bagno con doccia e una zona lavanderia. Questa eccezionale proprietà combina eleganza, comfort e privacy. Godetevi un ambiente unico; la tranquillità assoluta offre una qualità della vita incomparabile. Le caratteristiche includono: doppi vetri, tapparelle elettriche, zanzariere, riscaldamento a pavimento al piano terra, caldaia a gas a gasolio, radiatori elettrici, aria condizionata reversibile, addolcitore d'acqua, piscina al cloro con copertura elettrica sommersa, locale tecnico, cancello elettrico e sistema di irrigazione automatico. Commissioni d'agenzia a carico dell'acquirente. Prezzo comprensivo di commissioni: € 1.420.000. Prezzo escluse commissioni: € 1.365.000. Commissioni d'agenzia comprensive di IVA a carico dell'acquirente (4,03% del prezzo dell'immobile escluse commissioni): € 55.000. Informazioni sulla prestazione energetica di questo immobile: Classe energetica C, indice 164, e Classe climatica C, indice 24. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile, incluso l'obbligo legale di disboscamento, sono disponibili sul sito web di Géorisques. Questo annuncio immobiliare è stato redatto sotto la responsabilità editoriale della Sig.ra Séverine Borg, agente immobiliare indipendente (senza capitale proprio), agente di vendita per I@D France SAS, iscritta al Registro del Commercio e delle Società di Avignone con il numero 483579629, titolare della tessera di promotore immobiliare per conto di I@D France SAS. Informazioni sulla legge ALUR: Commissioni a carico del venditore. (gedeon_6727_32122342)
