Descrizione
A pochi passi da Place Victor Hugo, al quinto e penultimo piano di un prestigioso edificio in pietra con custode residente, questo appartamento angolare di 328,68 mq (3.538 piedi quadrati) coniuga eleganza classica e comfort moderno. Inondato di luce naturale e circondato da 40 mq (430 piedi quadrati) di balconi, presenta una disposizione a U con vista aperta, offrendo splendide prospettive e uno scorcio della Torre Eiffel. L'ampio e soleggiato ingresso si apre su ampie zone di rappresentanza: un doppio soggiorno esposto a sud-est con balcone continuo, un'ampia sala da pranzo e una cucina abitabile completamente attrezzata. Uno studio completa questa sezione e può essere facilmente convertito in una quinta camera da letto. La zona notte comprende una suite padronale con due spogliatoi, un bagno con vasca idromassaggio e servizi igienici separati. Inoltre: una seconda suite con bagno con doccia e spogliatoio, due ulteriori camere da letto, un bagno, lavanderia e servizi igienici per gli ospiti. Due cantine e due box auto (extra) completano la proprietà. L'appartamento è in buone condizioni generali, conservando le sue caratteristiche d'epoca - pavimenti in parquet, modanature, caminetti - e offrendo al contempo comfort moderni come l'aria condizionata nelle camere da letto e quattro esposizioni. Distretto scolastico: Janson de Sailly. Immobile soggetto al regime di comproprietà - Comproprietà di 52 lotti (24 appartamenti, 1 unità commerciale, 10 posti auto, 1 cantina, 16 camere di servizio). Nessuna procedura in corso. Spese medie annue: 10.632 € (esclusi lavori eccezionali). Imposta sugli immobili: 6.847 €. Prestazione energetica (DPE): costo annuo stimato tra 6.380 € e 8.632 €. Emissioni di gas serra (GES): 47 kg di CO₂/m²/anno. Relazione energetica rilasciata il 14/09/2024, valida fino al 13/09/2034. Commissioni d'agenzia (TTC) a carico del venditore. Le informazioni sui potenziali rischi per questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr
