Descrizione
Un'oasi di pace ai margini della foresta, a meno di un'ora da Parigi. Immersa nel cuore della natura, isolata e circondata da un ambiente forestale protetto, questa proprietà di carattere offre un ambiente di vita unico, che unisce la tranquillità assoluta al comfort di alto livello. Un rifugio privato, ideale per gli amanti della natura, per chi cerca pace e tranquillità... e per i cavalli. Situata su una tenuta di 4 ettari, la proprietà comprende: una casa principale di circa 370 m² di superficie abitabile, con area benessere; strutture equestri complete e ben tenute; un ambiente eccezionale, ideale per il relax, la vita familiare e le attività equestri. La casa principale: completamente ristrutturata con materiali di alta qualità (isolamento esterno, tetto nuovo, finestre in alluminio con doppi vetri, sistema di riscaldamento ad aria forzata), questa casa colpisce per le sue proporzioni generose, l'abbondante luce naturale e i comfort moderni. Certificato di prestazione energetica (APE): Classe C Piano terra: Ingresso con guardaroba e bagno per gli ospiti Ampio soggiorno di 85 mq con camino e vista panoramica sulla campagna circostante Cucina attrezzata con isola centrale Lavanderia/dispensa Suite padronale con spogliatoio, bagno con doccia e WC Camera da letto aggiuntiva con bagno privato con doccia Al piano superiore: Due camere da letto completamente ristrutturate Bagno con WC Open space da convertire in base alle proprie esigenze (palestra, ufficio, biblioteca, ecc.) Altre due camere da letto e un bagno Seminterrato completo: Cantina, locale caldaia, officina, ampio spazio di stoccaggio Area esterna e benessere Ampia terrazza esposta a sud-ovest Doppia spa: una per massaggi, una per nuotare Vista mozzafiato su uno stagno paesaggistico e sulla valle boscosa Un ambiente ideale per rilassarsi, divertirsi o godersi il tempo con la famiglia Strutture equestri 5 box per cavalli Annessi: selleria, doccia per cavalli, deposito per fieno e attrezzature Maneggio esterno: 35 x 28 m Maneggio coperto: 15 x 25 m Accesso diretto alla foresta per passeggiate a cavallo Terreno recintato con facile accesso Per auto, furgoni e camion. Una scoperta rara dove natura, comfort e passione per i cavalli si fondono armoniosamente. Da non perdere! Spese a carico del venditore. Classe energetica C, Classe climatica C. Costi energetici annui stimati per un utilizzo standard: tra € 4.660,00 e € 6.360,00 per gli anni 2021, 2022 e 2023 (abbonamenti inclusi). Informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr.
