Descrizione
Situata in posizione ideale nel cuore di un tranquillo e ricercato quartiere residenziale, a soli 5 minuti a piedi dalla RER A (Champigny/Saint-Maur-des-Fossés), questa superba casa in stile anglo-normanno colpisce per il suo fascino architettonico e le sue caratteristiche contemporanee. Completamente ristrutturata nel 2025, la proprietà sarà consegnata nuova di zecca a fine dicembre, offrendo tutti i comfort di una casa moderna in un contesto verde e residenziale. Costruita su un terreno di 600 m², questa casa familiare è composta da: Piano terra: Ampio e luminoso soggiorno con cucina a pianta aperta che si apre su una terrazza e una veranda invernale, WC separato, accesso al seminterrato rifinito con lavanderia, ripostiglio e una stanza multiuso (camera degli ospiti o palestra) con doccia. Piano superiore: Camera da letto 1 con cabina armadio e accesso a una terrazza privata, Camera da letto 2 con bagno con doccia, Bagno separato, Suite padronale con cabina armadio, bagno con doccia e WC e balcone privato, WC separato, 4a camera da letto con cabina armadio e bagno privato con doccia. Esterni e annessi: Annesso di 40 mq convertito in due uffici, ideale per il lavoro da remoto o per un'attività freelance, Diversi posti auto nella proprietà, Proprietà congiunta di due lotti indipendenti, che garantiscono privacy e tranquillità. ✨ Caratteristiche principali: Ristrutturazione completa 2025 - consegna fine dicembre Zona residenziale ricercata, tranquilla e verde Vicinanza immediata alla linea ferroviaria RER A e ai negozi Camere spaziose, numerose suite, finiture di alta qualità Annesso convertito: perfetto equilibrio tra vita privata e professionale Posizione eccezionale: a 5 minuti a piedi dalla stazione RER A di Champigny / Saint-Maur-des-Fossés, a 20 minuti da Parigi, vicino alle scuole e alle rive del fiume Marna. Commissioni d'agenzia del 2,04% (IVA inclusa) a carico dell'acquirente. Prezzo escluse le commissioni: € 1.078.000. Situato in un condominio di due unità. Non sono attualmente in corso procedimenti legali. Certificato di prestazione energetica (APE) in corso. Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr. Numero di licenza professionale: CPI94012022000000033
