Descrizione
Scopri il nostro video immersivo, un valido aiuto per esplorare la proprietà! Una posizione eccezionale e un'oasi di pace nel cuore di un quartiere vivace e ricercato, vicino ad Avenue Trudaine. Scopri questo esclusivo duplex di 353 m², incastonato dietro l'incantevole cortile alberato di un bellissimo e caratteristico edificio in pietra da taglio risalente alla fine del XIX secolo. Utilizzata sia come residenza che come spazio commerciale, questa ex fabbrica, con le sue dimensioni impressionanti (fino a 5,20 m di altezza sotto il tetto in vetro in stile Eiffel), è un vero gioiello, che unisce il fascino antico al comfort moderno, offrendo al contempo uno spazio di lavoro da sogno per ogni tipo di attività commerciale, terziaria o artistica. Rimarrai affascinato dal soggiorno di 34 m², inondato di luce grazie al suo superbo tetto in vetro in stile Eiffel di 5,20 m. Al piano superiore, separato da un'ampia parete scorrevole dalla zona professionale dell'immobile, si trova un open space di 35 mq che si apre su diversi uffici, situati al piano interrato o vicino all'ingresso, e offre una rilassante vista sull'incantevole cortile pavimentato e fiorito. Immagina di vivere in questo spazio unico, dove ogni dettaglio è stato progettato per il tuo benessere. Le aree comuni, anch'esse in ottime condizioni, aggiungono un tocco di eleganza alla tua vita quotidiana. Nelle vicinanze, troverai numerosi negozi e servizi: scuole, ristoranti, parchi e trasporti pubblici per semplificarti la vita quotidiana. Non perdere l'opportunità di vivere in uno spazio eccezionale, che coniuga storia e modernità. Spese a carico del venditore. Situato in un condominio di 30 unità. Quota media del bilancio provvisorio: 2.752 €/anno. Non sono attualmente in corso procedimenti legali. Classe energetica D, Classe climatica D. Costi energetici annui stimati per un utilizzo standard: tra € 7.309,00 e € 8.169,00 per gli anni 2021, 2022 e 2023 (abbonamenti inclusi). Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr. Il tuo consulente Loft App'Art & Co: Fondatore - Vietnam HOANG, Carta professionale n. CPI75012021000000813, Assicurazione di responsabilità civile professionale n. 500643218
