Descrizione
Entrare, respirare profondamente, arrivare: questa affascinante casa a schiera nel progetto Sonnengärten è un luogo dove ogni giorno inizia con un sorriso. Iniziate la giornata con una tazza di caffè sulla soleggiata terrazza esposta a sud, mentre il giardino è immerso in una luce dorata. L'area esterna privata diventerà rapidamente il vostro luogo preferito per grigliate conviviali, momenti di relax con la famiglia o un bicchiere di vino con gli amici all'aperto. All'interno, sarete accolti dalla luminosa zona giorno e pranzo con cucina a pianta aperta, il cuore della casa per la colazione, la vita in famiglia e la cucina in compagnia. Il pregiato parquet in legno massello e il riscaldamento a pavimento piacevolmente caldo garantiscono un ambiente confortevole fin dall'inizio della giornata. Al piano superiore, troverete due stanze luminose e accoglienti, che possono essere utilizzate in modo flessibile: come cameretta per i bambini, camera per gli ospiti o come tranquilla area di lavoro per il vostro home office. Un elegante bagno con doccia completa il piano, rendendo la vostra routine mattutina piacevolmente rilassante. La sera, godetevi il vostro rifugio personale all'ultimo piano: un'ampia camera da letto con bagno privato, completo di vasca da bagno ed eleganti sanitari di marchi leader, ideale per rilassarsi dopo una lunga giornata. Il seminterrato offre spazi abitativi pratici: un'ampia sala hobby vi invita a dedicarvi alla vostra creatività o al vostro allenamento, mentre una lavanderia e un ripostiglio mantengono tutto in ordine. Questa casa vi accompagna armoniosamente ogni giorno, con luce, comfort e una vera qualità della vita. I quartieri periferici di Monaco offrono alle famiglie una casa ideale. Qui la vita quotidiana è facile da gestire: supermercati, il centro commerciale EVER.S e numerosi negozi sono tutti facilmente raggiungibili. L'infrastruttura è eccellente: diverse fermate dell'autobus e la S-Bahn (metropolitana suburbana) offrono collegamenti rapidi: la linea S2 vi porta alla stazione centrale in circa 13 minuti. Molte commissioni possono essere svolte rapidamente anche in bicicletta. Le famiglie con bambini possono usufruire di numerosi parchi giochi, asili nido (ad esempio, l'asilo naturale di Waldwichtel) e scuole fino alla maturità (diploma di ammissione all'università). Un'ampia gamma di attività sportive e numerosi club promuovono l'esercizio fisico e la socializzazione. Tutto è facilmente raggiungibile, che si tratti del vostro luogo preferito o di un'attività ricreativa. Il centro storico del villaggio lungo Eversbuschstrasse, con le sue fattorie e case unifamiliari, emana un fascino rurale. Costruito lungo il fiume Würm, il complesso residenziale ricorda le strutture tradizionali dei villaggi. Diverse riserve naturali nelle vicinanze invitano a fare passeggiate, in particolare l'Allacher Lohe con il suo lago, perfetto per rilassarsi, immergersi nella natura o godersi l'aria fresca. Chi desidera essere attivo troverà numerose opzioni: club sportivi, il padel tennis presso Padel Seasons, un campo da golf a soli 13 minuti di auto e skatepark e campi da basket a ovest del Würm. Anche i centri equestri e i maneggi caratterizzano il nord-ovest di Monaco. Un quartiere che combina idealmente natura, tempo libero e accoglienza per famiglie. • Terrazza esposta a sud con giardino • Parquet in vero legno di alta qualità in tutte le zone giorno • Riscaldamento a pavimento su tutti i piani abitativi • Piastrelle di grande formato in bagno e WC per gli ospiti • Sanitari di marca • Finestre con tripli vetri dal piano terra al piano superiore • Tapparelle elettriche in alluminio • Ventilazione controllata con recupero di calore • Sala hobby, lavanderia e ripostiglio in cantina • Parcheggio sotterraneo con predisposizione per veicoli elettrici (conforme a GEIG) • Classe di efficienza energetica A, standard KfW 55
