Descrizione
ESCLUSIVO - Appartamento con 2 camere da letto, 76 mq in una residenza per anziani nel 12° arrondissement di Parigi. Ideale come residenza principale o come investimento in affitto ammobiliato (LMNP). Situato in un residence di lusso, tranquillo e verdeggiante, con servizi, questo elegante appartamento di 76 mq combina comfort, tranquillità e servizi di qualità. L'appartamento è composto da un luminoso soggiorno di 23 mq che si apre su un balcone esposto a sud-est, perfetto per godersi il sole. Dispone inoltre di due camere da letto, una cucina separata attrezzata, due bagni e ampi spazi ripostiglio. Una cantina e un posto auto completano la proprietà. I servizi in stile hotel, tra cui un ristorante, un bar, attività e un giardino paesaggistico, offrono ai residenti un comfort senza pari, pur mantenendo un'atmosfera tranquilla e piacevole nel cuore di Parigi. Questa proprietà rappresenta anche un'eccellente opportunità di investimento con diritto allo status fiscale LMNP, che consente di usufruire di vantaggiose agevolazioni fiscali. Le spese mensili ammontano a 1.360 €, inclusi servizi, personale e manutenzione delle aree comuni. Una rarità sul mercato parigino, da non perdere. Contattateci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita. Attestato di Prestazione Energetica (APE): D. Condominio di 90 unità - nessuna procedura legale in corso. Venduto a 530.000 €, spese di agenzia incluse. Le spese di agenzia del 4% (IVA inclusa) sono incluse nel prezzo e sono a carico dell'acquirente. Per fissare un appuntamento per una visita e discutere del vostro progetto, contattate Christian BRIGANT al numero +33 6 07 57 32 99 o via e-mail all'indirizzo c.brigant@proprietes-privees.com. Questo annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Christian BRIGANT, agente di vendita registrato (RSAC PARIS 822412672) per SAS PROPRIETES PRIVEES, con un capitale di 44.920 €, con sede in ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Licenza professionale per le transazioni immobiliari e commerciali (T) e la gestione immobiliare (G) n. CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla Camera di Commercio e Industria di Nantes - Saint Nazaire. Conto deposito a garanzia n. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n. 28137 J per 2.000.000 di € per T e 120.000 di € per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale di MMA Entreprise, polizza n. 120.137.405. Rif. mandato: 427210 - Il professionista garantisce e protegge il tuo progetto immobiliare. (4,00% di spese di agenzia IVA inclusa a carico dell'acquirente.) Condominio di 120 unità, di cui 90 residenziali. ( ). Spese annuali: € 16.320. Christian BRIGANT (EI) Agente di vendita - N. RSAC: PARIS 822412672 - .
