Descrizione
Jonathan Aisenberg presenta in esclusiva una proprietà eccezionale situata al quinto e ultimo piano di una prestigiosa residenza costruita nel 2002. Questo superbo appartamento duplex, completamente climatizzato e ristrutturato con materiali di pregio, offre 161 mq di eleganza e comfort, ampliati da 212 mq di spazio esterno. L'ingresso conduce a un'ampia zona giorno di 60 mq, composta da un ampio soggiorno e da una moderna e accogliente cucina a pianta aperta. La zona notte è composta da quattro camere da letto, tra cui una sontuosa suite padronale con diverse cabine armadio e bagno privato con WC. Uno spazio esterno di 53 mq amplia armoniosamente questo primo livello. Al piano superiore, la terrazza di 160 mq offre una vista ininterrotta e dispone di una dependance di 9 mq, trasformata in cucina estiva e lavanderia, ideale per intrattenere gli ospiti. Al piano interrato, un garage doppio con stazione di ricarica elettrica e una cantina completano questa proprietà rara ed esclusiva. Questo duplex eccezionalmente spazioso combina il comfort moderno, il fascino di ampi spazi esterni e la serenità di un ricercato contesto residenziale. Attestato di Prestazione Energetica (APE): classe D; Emissioni di Gas Serra (GHG): classe B. I costi energetici annui stimati per un utilizzo standard sono compresi tra € 2.090 e € 2.870, indicizzati al 1° gennaio 2021 (compresi gli abbonamenti). Per fissare un sopralluogo e discutere del vostro progetto, contattate Jonathan Aisenberg al numero +33 6 22 88 88 88 o via email all'indirizzo j.aisenberg@proprietes-privees.com. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario francese, per fissare un sopralluogo sarà necessario presentare un documento d'identità. Questo annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Jonathan AISENBERG, agente di vendita registrato (RSAC Nanterre 450 639 018) per SAS PROPRIETES PRIVEES, con un capitale di € 44.920, con sede in ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Licenza professionale per le transazioni immobiliari e commerciali (T) e la gestione immobiliare (G) n. CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla Camera di Commercio e Industria di Nantes - Saint Nazaire. Conto deposito a garanzia n. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - Polizza n. 28137 J per 2.000.000 di € per T e 120.000 di € per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale GALIAN-SMABTP, polizza n. 28137.J. Rif. mandato: 427394. Il professionista garantisce e assicura il tuo progetto immobiliare. (2,00% di spese di agenzia IVA inclusa a carico dell'acquirente.) Agente di vendita Jonathan AISENBERG (Proprietario unico) - N. RSAC: Nanterre 450 639 018. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr
