Descrizione
Callian - Casa d'architetto con piscina e monolocale indipendente. A pochi passi dal villaggio e immersa in un contesto tranquillo, scoprite questa superba casa d'architetto di circa 211 m² di superficie abitabile, situata su un terreno pianeggiante, paesaggistico e completamente recintato di 3010 m². Offre ambienti spaziosi e un'eccezionale luce naturale grazie alle sue ampie finestre. All'interno: - Un patio centrale che conduce all'ingresso. - Un'ampia zona giorno open space composta da soggiorno e sala da pranzo. - Una cucina completamente attrezzata con dispensa e ripostiglio. - Tre camere da letto e un bagno con doccia. - Una suite padronale con bagno con doccia/WC e zona soggiorno. Al piano superiore: una quinta camera da letto con bagno, WC e terrazza panoramica. All'esterno: - Un monolocale con accesso indipendente - Una grande piscina tradizionale di 13,20 m x 6,5 m - Ampi spazi verdi perfettamente pianeggianti. Le caratteristiche principali sono gli ampi spazi abitativi, la luminosità, le finiture di alta qualità e la posizione tranquilla. Una casa ideale per una famiglia numerosa o per chi cerca comfort e spazio in una posizione privilegiata. Prezzo: 849.000 € (commissioni di vendita incluse). Attestato di Prestazione Energetica (APE): E (214) - Emissioni di Gas Serra (GHG): E (52). Costi energetici annui stimati per un uso standard: tra 3.330 € e 4.570 € (indicizzati al 2021). Per fissare una visita e discutere del vostro progetto, contattate Severine DUPONT-SEGAULT al numero +33 6 58 49 76 11 o via e-mail all'indirizzo se.dupont-segault@proprietes-privees.com. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario francese, per fissare una visita sarà necessario presentare un documento d'identità. Questo annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Severine DUPONT-SEGAULT, in qualità di agente di vendita registrato (RSAC DRAGUIGNAN 539382960) per SAS PROPRIETES PRIVEES, con un capitale di € 44.920, con sede in ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Licenza professionale per le transazioni immobiliari e commerciali (T) e la gestione immobiliare (G) n. CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla Camera di Commercio e Industria di Nantes - Saint Nazaire. Conto deposito a garanzia n. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - Polizza n. 28137 J per 2.000.000 di euro per T e 120.000 di euro per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale GALIAN-SMABTP, polizza n. 28137.J. Rif. mandato: 422693. Il professionista garantisce e tutela il vostro progetto immobiliare. Severine DUPONT-SEGAULT (EI), Agente di vendita - N. RSAC: DRAGUIGNAN 539382960. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr
