Descrizione
Vaucluse - 84500 BOLLENE - €539.000 - ESCLUSIVA - Nicolas JENNY presenta questa villa di 227 m² progettata da un architetto, situata in una tranquilla zona residenziale di Bollène, su un terreno sicuro di 2.566 m². Situata in una zona UC, offre la possibilità di ampliamento o costruzione aggiuntiva. Questo è il luogo ideale per una vita tranquilla, pur rimanendo vicino ai negozi. Il piano terra è inondato di luce, con un ampio soggiorno con soffitti a cattedrale che gli conferisce un fascino unico. La cucina si apre su un'ampia terrazza. Ci sono tre camere da letto, tra cui una suite padronale con cabina armadio e bagno con doccia, e un bagno separato con vasca idromassaggio. Al piano superiore, un luminoso soppalco può essere utilizzato come ufficio o sala TV. Una mansarda adiacente è convertibile, offrendo la possibilità di creare una quarta camera da letto. La proprietà comprende un appartamento separato, perfetto per l'affitto come casa vacanze. È composto da un soggiorno, una camera da letto soppalcata e un bagno con doccia. Il parco paesaggistico è una vera oasi di verde, pensata per il relax: - Una piscina di 5x10 m e una jacuzzi. - Una pool house completamente attrezzata con cucina estiva e bagno con doccia. - Sistema di irrigazione automatico con acqua del canale. - Una casetta in legno, un'officina, tre legnaie e un posto auto coperto. Questa villa gode inoltre di tutti i comfort moderni: riscaldamento con camino a legna, aria condizionata reversibile, finestre in alluminio con doppi vetri, cancello automatico, sistema di allarme, citofono e internet in fibra ottica. Prezzo richiesto: 539.000 € (commissioni di vendita incluse). Mandato 427277. Certificato di prestazione energetica (APE): Classe D. Emissioni di gas serra (GHG): Classe B. Nicolas JENNY +33 6 72 99 95 18 n.jenny@proprietes-privees.com. I costi stimati, in base alle caratteristiche dell'immobile e all'utilizzo standard nei 5 utilizzi (riscaldamento, acqua calda, aria condizionata, illuminazione, apparecchiature ausiliarie), variano da € 3.400 a € 4.660. Questo annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Nicolas JENNY, in qualità di consulente immobiliare indipendente nell'ambito di un accordo di società ombrello con SAS PROPRIETES PRIVEES, con un capitale di € 44.920, con sede in ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, Francia. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tessera professionale per le transazioni immobiliari e commerciali (T) e la gestione immobiliare (G) n. CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla Camera di Commercio e Industria di Nantes - Saint Nazaire. Conto di deposito a garanzia n. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia prestata da GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n. 28137 J per 2.000.000 di euro per T e 120.000 di euro per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale prestata da GALIAN-SMABTP, polizza n. 28137.J. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr
