Descrizione
In una posizione tranquilla nella valle di Chevreuse, a due passi dalla foresta e a 5 minuti dai servizi di St Arnoult e Clairefontaine-en-Yvelines, in un incantevole borgo incontaminato, questa splendida casa colonica in pietra, completamente ristrutturata, conserva tutto il suo fascino originale. Il piano terra comprende un ampio soggiorno/sala da pranzo con camino che si apre su una piacevole terrazza esposta a sud, una grande cucina completamente attrezzata, uno studio o sala biliardo, una lavanderia, una dispensa e un WC. Al piano superiore, un grazioso pianerottolo conduce a una suite padronale con bagno, WC e soppalco, altre quattro camere da letto (una con bagno privato con doccia e soppalco), un bagno con doccia e un WC. Ampi spazi di stoccaggio sono disponibili in tutta la proprietà. Parte della soffitta offre potenziale per ulteriori sviluppi. Il tutto su un ampio e attraente terreno di 1860 m² con alberi secolari, una splendida piscina riscaldata e tre capanni da giardino. Sono inoltre disponibili ampi parcheggi esterni. Importante: parte del terreno è ancora edificabile... Gli amanti delle antiche costruzioni in pietra e della natura rimarranno affascinati da questa proprietà! Posizione ideale: autobus e trasporto su richiesta (TAD) raggiungibili a piedi, a 5 minuti di auto da Clairefontaine-en-Yvelines, a 10 minuti dall'autostrada A10, a 15 minuti dalla stazione ferroviaria di Rambouillet e a 20 minuti dalla stazione RER B di St Rémy les Chevreuse. Prezzo di € 695.000 incluse le spese di agenzia di € 22.000 (3,27%) a carico dell'acquirente, oppure € 673.000 escluse le spese. Certificato di Prestazione Energetica (APE): D Emissioni di Gas Serra (GHG): B Costi energetici annui stimati per un uso standard: tra € 3.307 e € 4.620, indicizzati agli anni 2021, 2022 e 2023. Per organizzare una visita e discutere del tuo progetto, contatta Christine Bertin al numero +33 6 84 22 63 72 o via e-mail all'indirizzo c.bertin@proprietes-privees.com. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario francese, ti verrà richiesto di presentare un documento d'identità per organizzare la visita. Questo annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Christine BERTIN, in qualità di agente di vendita registrato (RSAC Versailles 443310438) per SAS PROPRIETES PRIVEES, con un capitale di € 44.920, con sede in ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale per le transazioni immobiliari e commerciali (T) e la gestione immobiliare (G) n. CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla Camera di Commercio e Industria di Nantes - Saint Nazaire. Conto deposito a garanzia n. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - Polizza n. 28137 J per 2.000.000 di euro per T e 120.000 di euro per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale GALIAN-SMABTP, polizza n. 28137.J. Rif. mandato: 427 744 - Il professionista garantisce e assicura il tuo progetto immobiliare. (3,27% di spese di agenzia IVA inclusa a carico dell'acquirente.) Christine BERTIN (Ditta individuale) Agente di vendita - N. RSAC: VERSAILLES 443310438. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr
