Descrizione
Barnes Panthéon propone uno splendido studio d'artista di 60,54 mq (legge Carrez) da ristrutturare, situato al quarto e quinto piano di un edificio del 1925 con facciata di interesse storico. A pochi passi da Rue Daguerre, Boulevard Raspail e Denfert-Rochereau, questa eccezionale proprietà vanta volumi spettacolari con un'altezza di 5,37 metri. Offre un potenziale significativo dopo la ristrutturazione: notevole fascino e carattere, vista libera e, in particolare, un ampio lucernario sulla facciata e un'alta finestra laterale (una caratteristica rara). Riscaldamento centralizzato, Attestato di Prestazione Energetica (APE) classe G (che può essere elevato a E dopo la ristrutturazione delle finestre, secondo la perizia). Una cantina completa la proprietà. Questo appartamento è presentato in esclusiva da Nicolas Watrin, tel. +33 6 10 30 36 34. Il fascino di questa proprietà, situata all'interno di un condominio di pregio dove un tempo visse Simone de Beauvoir, il suo piano alto, gli ampi spazi, l'abbondante luce naturale e la disposizione flessibile rendono questa opportunità di ristrutturazione davvero rara. Informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Immobile soggetto alle norme sulla proprietà condominiale. €894.231 Spese di agenzia non incluse - Spese di agenzia: 4% IVA inclusa. Spese a carico dell'acquirente. Numero di unità nel condominio: 77. Quota media annua delle spese condominiali: €2.913. Costi energetici annui stimati per un utilizzo standard, sulla base dei prezzi dell'energia per il 2021, 2022 e 2023: €2.400 - €3.280
