Descrizione
Benvenuti da Abriculteurs, l'agenzia a conduzione familiare che mette le persone e la qualità del servizio al centro di ogni progetto. Con noi, beneficerete di una presentazione di alta qualità: foto professionali, una planimetria dettagliata e un tour virtuale immersivo per aiutarvi a immaginarvi di vivere lì in tutta tranquillità. Scoprite questa villa ristrutturata di circa 150 m², immersa in un terreno recintato e paesaggistico di 1.413 m² con piscina, a due passi dal pittoresco villaggio di Callian. Gli spazi interni includono: - Un ampio e luminoso soggiorno di 50 m² con cucina a pianta aperta completamente attrezzata - Una comoda dispensa/lavanderia - Un'accogliente sala TV - Una camera da letto e un bagno con doccia al piano terra - Al piano superiore, altre tre camere da letto e un bagno completano la zona notte. Le caratteristiche esterne includono: - Una piscina di recente installazione con una nuova pompa di calore e un sistema di filtraggio - Un'officina e un ripostiglio che offrono molteplici usi - Un terreno recintato con doppio accesso. Tutto questo in una zona residenziale tranquilla e verdeggiante, vicino a negozi, scuole e servizi. Punti salienti dell'immobile - Aria condizionata reversibile (pompa di calore aria-aria installata nel 2022) + stufa a legna - Finestre e persiane in PVC con doppi vetri - Completamente ristrutturato - Assenza di amianto (test negativi) Informazioni pratiche - Tassa di proprietà: 1.450 €/anno - Spese di riscaldamento/energia stimate: tra 1.790 € e 2.490 € (Attestato di prestazione energetica 2025) - Attestato di prestazione energetica: Classe D - Consumo convenzionale 25.650 kWhEP/anno - Emissioni 816 kg CO₂/anno - Immobile non facente parte di un condominio Prezzo di vendita: 650.000 € IVA inclusa (Commissioni di agenzia Abriculteurs a carico del venditore) Interessato a questo immobile? Per organizzare una visita con noi, è sufficiente prenotare un appuntamento online a vostro piacimento. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Questo annuncio immobiliare è stato redatto sotto la responsabilità editoriale del Sig. Adrien PIOT, libero professionista, agente immobiliare iscritto all'albo speciale degli agenti di commercio del Tribunale di Commercio di Parigi. SARL Abriculteurs Immobilier, con capitale di 5.000,00 €, registrata con il numero SIREN 837704584, il cui rappresentante legale è il Sig. Adrien Piot.
