Descrizione
Salandra13 Real Estate propone in vendita esclusiva una villa storica ubicata in agro del comune di Matino (LE) denominata il “Casino Pispico” in Località Madonna Nera, distante circa 10km da Gallipoli e dalla costa Ionica. Questa tenuta signorile è stata progettata nella seconda metà dell'800 per assolvere alla funzione di residenza estiva di un’importante famiglia; qui gli ambienti ai piani terra erano destinati ai fattori e le stanze al primo piano ospitavano invece la famiglia del proprietario nei mesi estivi o durante i raccolti.
L’intero lotto in cui insiste il fabbricato è di oltre 4 ettari attualmente incolti e confina a sud con una strada vicinale e per il resto con proprietà adiacenti, perlopiù terreni destinati a seminativo.
Nonostante l’uniformità delle facciate esterne si possono distinguere tre blocchi principali: la residenza padronale divisa su due livelli, gli ambienti di residenza del fattore con annessi spazi di ricovero degli animali e le cantine, la cappella e le stalle.
La superficie coperta dell'intera proprietà è di circa 800 mq così distribuiti: il piano terra è di 555 mq, il primo piano 85 e il seminterrato 154
Dall’ingresso, probabilmente destinato all’accesso tramite carrozze e cavalli, data la vasca a mangiatoia, si diramano i vari ambienti. Sulla destra tre sale più ampie e due più piccole, verosimilmente i locali di rappresentanza, dove si trova poi una comoda scala con rampa a L, unico collegamento verticale con il primo piano.
Dall’ingresso si trovano a nord le cucine con forni e camini, sulla sinistra invece uno scalone che si collega all’interrato e un ambiente, ora a tutt’altezza con le cantine, ma che in origine probabilmente prevedeva una pavimentazione con travi lignee, ora inesistente
Il secondo blocco, annesso alla proprietà tramite gli ambienti di servizio descritti poc’anzi, si trovano due camere che in un’ottica di casino tipico erano riservati ai fattori o giardinieri. Da qui il terzo blocco. Una cappella, più grande in dimensioni e imponenza rispetto a quelle che usualmente si ritrovano nelle masserie dell’epoca. Presenta una facciata maestosa in perfetto gusto neoclassico, che si armonizza con le scelte stilistiche dell’intera proprietà, un portale d’ingresso sovrastato da una finestra a lunetta.
Tra le altre decorazioni a parete e a soffitto si riescono a identificare anche riproduzioni floreali e figure umane monocrome ma date le condizioni non eccelse delle decorazioni pittoriche, non è possibile risalire a un eventuale autore o data di realizzazione, probabilmente metà dell’Ottocento e i primi del Novecento.
Gli ambienti residenziali della famiglia internamente presentano elementi di un certo livello di cura e pregio come il pavimento in cocciopesto. Al primo piano trovano luogo due stanze collegate tra di loro sia internamente e che esternamente tramite un piccolo loggiato; si ha poi una grande terrazza che ricopre l’intero fabbricato, fatta eccezione per alcune zone.
Il progetto di consolidamento, ristrutturazione e restauro conservativo (già approvato, insieme alla realizzazione di una piscina di 15x4 metri) prevede il recupero dell’intero immobile da destinare a struttura ricettiva con n. 6 camere da letto matrimoniali e relativi servizi igienici, ambienti di rappresentanza, cucina principale e area attrezzata esterna con piscina.
La struttura può essere abitazione privata o struttura ricettiva. L’edificio restaurato offrirà un’esperienza autentica, permettendo di godere della campagna salentina, dei suoi sapori e dei suoi profumi, soprattutto d’estate, ma anche durante le altre stagioni.
