Descrizione
Rara opportunità nel cuore del centro di Bandol: scopri questa opportunità di investimento unica, una proprietà di proprietà unica che combina un reddito da locazione immediato e un forte potenziale di apprezzamento a lungo termine. La proprietà comprende: - Uno spazio commerciale di 30 mq attualmente affittato a 780 €/mese, con un contratto di locazione commerciale di 9 anni (scadenza 2028). Include una zona principale, un ripostiglio e servizi igienici. Reddito da locazione sicuro, posizione strategica con traffico pedonale costante. - Un appartamento duplex di 52,44 mq, con due locali, al primo piano. Questo appartamento luminoso e affascinante dispone di un soggiorno con cucina a pianta aperta, una confortevole camera da letto, un bagno con vasca, una terrazza privata e un cortile interno. Adatto all'uso come residenza principale, per affitti annuali o stagionali, a seconda della strategia di investimento. Vantaggi per gli investitori: Posizione privilegiata nel centro di Bandol. Reddito immediato dallo spazio commerciale. Redditività flessibile a seconda dell'uso dell'unità residenziale. Doppia leva per ricchezza e reddito da locazione. Venduto come unità singola (spazio commerciale + appartamento). Superficie totale: 87 m². Un bene completo e duraturo, ideale per un investitore che cerca sicurezza, redditività e rivalutazione in una ricercata località balneare. Una posizione eccezionale, una scoperta rara: da non perdere! Valutazione del rischio e dell'inquinamento: SÌ
