Descrizione
[PARIS XII - NATION] In Rue Fabre d'Églantine, nelle immediate vicinanze di negozi, trasporti e scuole, scoprite questo splendido appartamento con 3 camere da letto e 4 locali, pronto da abitare, in un edificio semi-recente ben tenuto con custode. Idealmente situato a pochi passi da Place de la Nation, questo luminoso appartamento esposto a sud-nord si trova al terzo piano con ascensore e offre assoluta tranquillità con vista su un cortile e un giardino paesaggistico. Completamente riprogettato da un architetto, l'appartamento presenta una disposizione ottimizzata che comprende un soggiorno di 29,85 m² esposto a sud sul giardino, una cucina separata, arredata e attrezzata di 6,8 m², un corridoio che conduce a tre camere da letto di 13,58 m², 13,33 m² e 11,57 m² rispettivamente, un bagno con vasca, lavabo e ripostiglio e un WC separato. Una cantina al piano seminterrato completa questa magnifica casa di famiglia. - Informazioni importanti: Riscaldamento a radiatori, caldaia a gas condominiale - Finestre a ribalta con doppi vetri in tutto l'appartamento - Impianto elettrico a norma - Lavori edili recenti (o in corso): Ristrutturazione del terrazzo sul tetto, tinteggiatura di pianerottoli e scale, ristrutturazione della cabina dell'ascensore (prossimamente nuova pensilina per biciclette). - Disponibile per la visione esclusiva presso Maison Cotard Immobilier, specialista nel quartiere Nation-Picpus e nel 12° arrondissement. Commissioni d'agenzia del 2,91% (IVA inclusa) a carico dell'acquirente. Prezzo escluse le commissioni: 860.000 €. Situato in un edificio con 99 unità. Non sono attualmente in corso procedimenti legali. Classe energetica D, Classe climatica D. Costi energetici annui stimati per un uso standard: tra 1.251,00 € e 1.694,00 € per gli anni 2021, 2022 e 2023 (abbonamenti inclusi). Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr. Il vostro consulente MAISON COTARD IMMOBILIER: Direttore - Yann COTARD, Carta professionale n. CPI750122023000000195, Assicurazione di responsabilità civile professionale n. 120 137 405. MAISON COTARD IMMOBILIER - Sig. Yann COTARD - Esperto in transazioni immobiliari a Parigi e nella periferia - Valutazioni disponibili su richiesta
