Descrizione
In un quartiere tranquillo e ricercato, a soli 10 minuti a piedi dal centro città e dalla scuola di economia ISC, scoprite questa affascinante casa indipendente in ottime condizioni. Al piano terra, un ampio ingresso con armadio a muro conduce a un luminoso soggiorno/sala da pranzo open space con stufa a pellet e accesso diretto a una terrazza esposta a sud di circa 30 m². Vi è inoltre una cucina open space attrezzata con zona pranzo adiacente e una seconda terrazza esposta a est. Un WC separato completa questo livello. Al piano superiore, un pianerottolo conduce a due ampie camere da letto, un bagno con doccia, una suite padronale con cabina armadio e bagno privato, uno spogliatoio/ufficio e un WC separato. Un seminterrato parziale comprende una cantina e due ripostigli. All'esterno, troverete un giardino curato con gusto e una terrazza perfettamente orientata di oltre 30 m² con splendida vista panoramica. Per i vostri veicoli, avrete a disposizione un posto auto e un garage doppio di 40 m² con ripostiglio. Il tutto su un terreno di 995 m². I vantaggi di questa casa: materiali di qualità, aria condizionata reversibile su entrambi i livelli, stufa a pellet, numerosi posti auto, garage doppio, doppi vetri in PVC/alluminio con tapparelle elettriche, cancello elettrico e internet in fibra ottica. Le spese di agenzia del 4,95% (IVA inclusa) sono a carico dell'acquirente. Prezzo escluse le spese: 505.000 €. Classe energetica C, classe climatica A. Costi energetici annui stimati per un uso standard: tra 1.838,00 € e 2.486,00 € per gli anni 2021, 2022 e 2023 (abbonamenti inclusi). Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr.
