Descrizione
A 2 minuti dalla linea 7 della metropolitana (stazione La Courneuve-8 Mai 1945, a 5 minuti da Parigi). Immobile pronto da abitare, da solo o in compagnia (divisibile in 2 appartamenti indipendenti), 176 m² zona Carrez (+ 21 m² di terrazza e 2 posti auto), su 4 piani, situato sul retro di un cortile molto tranquillo in un grazioso condominio (4 comproprietari in totale), completamente ristrutturato. Questo immobile indipendente è in ottime condizioni, perfettamente isolato e attrezzato (2 pompe di calore, cucina attrezzata, 2 posti auto interni). Si compone di 2 unità duplex (ciascuna su 2 piani) che possono essere separate o unite: Unità 1: Duplex di 81,46 m² Carrez, (+ 11,85 m² Non-Carrez) con, al piano terra, un bellissimo soggiorno di 35 m² con una bella cucina a vista completamente attrezzata (tutti gli elettrodomestici sono nuovi!), un WC e, al 1° piano, tre comode camere da letto (10, 12 e 14 m², con balcone), un bagno con doccia e un WC separato. Lotto 2: Appartamento duplex di 94,54 m² (legge Carrez) (+ 21 m² di terrazza + 16,58 m² di superficie aggiuntiva) con una scala privata al piano terra che conduce al secondo piano. Il piano terra comprende un soggiorno di 40 m² con una cucina a vista attrezzata e un balcone soleggiato con vista sul cortile. Al terzo e ultimo piano, ci sono tre camere da letto, due bagni con doccia, due WC e la terrazza di 21 m², dove sono installate due pompe di calore indipendenti. Tutti i tipi di scuole sono raggiungibili in 10 minuti a piedi, così come due asili nido. Per quanto riguarda i trasporti pubblici, le linee di autobus 609, 611, 173 e 248, la stazione della metropolitana La Courneuve-8 Mai 1945 (linea 7) e la linea del tram T1 (La Courneuve-8 Mai 1945) si trovano nelle vicinanze. Troverete anche un mercato, negozi, panetterie, supermercati, negozi di alimentari e tre pescherie. Classe energetica C, Classe climatica A. Costo energetico medio annuo stimato per un uso standard, basato sui prezzi dell'energia del 2021: tra € 730,00 e € 1030,00. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr. Il tuo consulente Loft App'Art & Co: Fondatore - Vietnam HOANG, Carta professionale n. CPI75012021000000813, Assicurazione di responsabilità civile professionale n. 500643218
