Descrizione
L'agenzia immobiliare Palatium vi invita a scoprire questa proprietà di carattere, situata in una posizione dominante a soli 5 minuti a sud di Sisteron e a 2 minuti dall'autostrada principale, che offre una vista mozzafiato sulla valle e un ambiente abitativo privilegiato. Fin dal vostro ingresso, rimarrete affascinati dall'ampia disposizione su un unico livello: un ampio ingresso, una cucina attrezzata di 15 m², un luminoso ufficio e una suite padronale con bagno privato, cabina doccia, WC e terrazza adiacente. Il soggiorno/sala da pranzo di 53 m², inondato di luce grazie alle sue ampie finestre, invita al relax e alla convivialità. Si apre su una terrazza esposta a sud di circa 85 m², ideale per godersi le giornate di sole. Un garage di 20 m², una lavanderia/locale caldaia e un WC separato completano questo piano. Al piano superiore, due camere da letto con balconi coperti offrono una vista libera sulla campagna circostante, insieme a un moderno bagno con cabina doccia e WC. All'esterno, il fascino è immediato: una piscina riscaldata di 10x5 m (pompa di calore) circondata da ulivi; una cucina estiva coperta completamente attrezzata con forno a legna; un salotto esterno recintato di 68 m² con tapparella elettrica; e un campo da bocce, perfetto per rilassarsi con la famiglia e gli amici. Il tutto su un terreno recintato e paesaggistico di 5.594 m², completo di cancello elettrico con telecamera, riscaldamento a pavimento, sistema di aspirazione centralizzato, sistema di allarme e impianto di irrigazione automatico alimentato dall'acqua del canale. Un posto auto coperto e un ampio parcheggio garantiscono un facile accesso a diversi veicoli. Questa proprietà combina comfort moderni con un fascino autentico. Una rarità in questa zona, da non perdere! Commissioni d'agenzia del 4,33% (IVA inclusa) a carico dell'acquirente. Prezzo escluse le spese: € 670.000. Classe energetica D, Classe climatica D. Costi energetici medi annui stimati per un uso standard, sulla base dei prezzi dell'energia del 2021: tra € 1.741,00 e € 2.357,00. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr. Il vostro consulente PALATIUM IMMOBILIER: Jean CORONA, Agente di vendita (Ditta individuale), RSAC 889 224 424, Assicurazione di responsabilità civile professionale: GALIAN
