Descrizione
Sarphatipark 112-3, 1073 EC Amsterdam Questo grazioso appartamento di circa 156 m², situato direttamente sul Sarphatipark, combina perfettamente dettagli autentici con il comfort abitativo moderno. Distribuito su due piani e dotato di un'ampia terrazza sul tetto di circa 38 m², l'immobile offre una rara combinazione di spazio, carattere e funzionalità. Ampie finestre, soffitti alti e un elegante bagno privato creano un'atmosfera ariosa e luminosa. Con tre camere da letto, uno studio e una straordinaria terrazza sul tetto con vista libera, questa casa offre tutto ciò che si può desiderare nel cuore di De Pijp. Disposizione Ingresso L'immobile ha un ingresso signorile con doppie porte d'ingresso in legno e dettagli architettonici distintivi. Il corridoio e la scala in comune ben tenuti conducono al secondo piano, dove si trova l'ingresso privato dell'appartamento. Terzo piano Una scala interna conduce a un ampio pianerottolo con accesso sia al soggiorno che alla sala da pranzo, nonché a un bagno per gli ospiti separato con lavabo. C'è anche spazio per un appendiabiti o un guardaroba. L'intero piano è caratterizzato da soffitti alti, pavimenti in legno e ampie finestre con dettagli in vetro colorato. Nella parte anteriore, il soggiorno si estende per tutta la larghezza della casa e si affaccia sul verde del Sarphatipark. L'abbondanza di luce naturale e la generosa disposizione degli spazi conferiscono a questo spazio un'atmosfera tranquilla e invitante. Attraverso le classiche porte scorrevoli del bagno interno con armadi a muro su entrambi i lati, il soggiorno si collega alla sala da pranzo sul retro. Questo crea una visuale aperta dal davanti al retro, rendendolo un'unica ampia e accogliente zona giorno. In alternativa, la disposizione del bagno interno consente di creare due stanze distinte per lavorare, leggere o intrattenere. Adiacente alla sala da pranzo si trova la cucina semi-aperta, progettata per rimanere collegata alla zona pranzo mentre si cucina. La cucina ha una disposizione pratica, con ampio spazio di lavoro e spazio di stoccaggio, e dispone di un grande piano cottura con forno e cappa aspirante, lavastoviglie e frigorifero/congelatore. Le ampie finestre garantiscono anche molta luce naturale. Accanto al soggiorno si trova uno studio/camera per gli ospiti separato con vista sul parco e spazio per una scrivania e un ripostiglio. Ulteriori armadi a muro in tutto il piano garantiscono comode soluzioni di contenimento. Sia il soggiorno che la sala da pranzo sono ulteriormente impreziositi da caratteristici camini che aggiungono fascino e atmosfera. Quarto piano: dal pianerottolo, una scala interna conduce al piano superiore, dove si trovano le camere da letto e il bagno. Il pianerottolo offre accesso a tre ampie camere da letto, ognuna con il proprio carattere e luce naturale. Sul retro si trova la spaziosa camera da letto principale, inondata di luce naturale grazie alle ampie finestre e con accesso diretto al bagno. Il bagno è moderno e ben attrezzato con vasca, doccia separata, lavabo e ampi vani di contenimento a muro. Il WC separato è accessibile sia dal bagno che dal pianerottolo. Nella parte anteriore, altre due ampie camere da letto godono di abbondante luce naturale grazie ai lucernari, con vista sul Sarphatipark. Questi ambienti sono versatili e adatti come camere da letto, camerette o spazi per hobby. Su questo piano si trova anche un pratico ripostiglio con attacchi per lavatrice e asciugatrice, con ulteriore spazio per riporre gli oggetti. Terrazza sul tetto: il vero punto forte di questa proprietà è la spaziosa terrazza sul tetto di circa 38 m². Una scala fissa conduce all'ultimo piano, offrendo accesso diretto a questo eccezionale rifugio all'aperto. Estendendosi per l'intera larghezza della proprietà, offre una vista unica e ininterrotta sul Sarphatipark e sullo skyline della città. La terrazza è abbastanza ampia da creare diverse aree salotto e lounge, rendendola il luogo perfetto per pomeriggi soleggiati, lunghe serate estive o per ospitare gli amici. Elevata rispetto alla vivace città, offre privacy e tranquillità eccezionali pur trovandosi nel cuore di Amsterdam. Posizione Vivere al Sarphatipark significa godersi il meglio di De Pijp a portata di mano: spazi verdi proprio di fronte a casa e un quartiere vivace proprio dietro l'angolo. Un'ampia varietà di caffè, ristoranti, negozi specializzati e boutique si trovano in Gerard Doustraat, Ferdinand Bolstraat e Van Woustraat, tutti raggiungibili a piedi. La spesa quotidiana è facilmente reperibile presso supermercati, panetterie e gastronomie nelle vicinanze. Il vivace mercato Albert Cuyp, aperto sei giorni a settimana, è a pochi minuti a piedi. Mete culturali come Museumplein, Rivierenbuurt e Utrechtsestraat sono raggiungibili in pochi minuti di bicicletta. La combinazione di architettura caratteristica, atmosfera vivace e posizione centrale rende questo uno dei luoghi più desiderabili in cui vivere. Che siate attratti dalla cultura, dalla buona cucina o dall'abbondanza di spazi verdi, tutto è facilmente raggiungibile. Qui vivrete con De Pijp e Amsterdam-Zuid ai vostri piedi, vicino all'energia della città, ma con la tranquillità del Sarphatipark proprio fuori dalla porta. Accessibilità La posizione offre un'eccellente accessibilità. La stazione della metropolitana De Pijp (linea Nord/Sud, M52) si trova nelle vicinanze e vi porterà in pochi minuti alla stazione Zuid, Rokin o Amsterdam Central. Anche diversi collegamenti con tram e autobus sono facilmente raggiungibili. In auto, le autostrade A2 e A10 sono rapidamente raggiungibili tramite le linee S109 (RAI) e S110 (Amstel). Il parcheggio è disponibile tramite il sistema di permessi comunali. Dettagli - Appartamento di ca. 156 m² (misurati secondo lo standard NEN2580) - 3-4 camere da letto - Ampia terrazza sul tetto - Etichetta energetica D - Costi di servizio VvE: 150 € al mese - Associazione dei proprietari di casa attualmente autogestita - Si applicano le clausole di età e di fondazione - Situato su terreno di proprietà assoluta (nessun contratto di locazione del terreno) - Consegna previo accordo Abbiamo raccolto queste informazioni con la massima cura possibile. Tuttavia, non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali incompletezze, inesattezze o qualsiasi altra questione, né per le relative conseguenze. Tutte le misure e le superfici indicate sono indicative. L'acquirente ha il dovere di indagare su qualsiasi questione che possa essere di sua importanza. L'agente immobiliare è il consulente del venditore in merito a questa residenza. Ti consigliamo di ingaggiare un agente immobiliare esperto (registrato NVM) che ti guiderà attraverso il processo di acquisto. Se hai desideri specifici riguardo alla residenza, ti consigliamo di comunicarli il prima possibile al tuo agente immobiliare acquirente e di far svolgere un'indagine indipendente su tali questioni. Se non si ricorre a un esperto, si riterrà che si sia sufficientemente esperti per supervisionare tutte le questioni che potrebbero essere importanti. Si applicano le condizioni NVM.
