Descrizione
Casa unifamiliare con 4 camere da letto + ufficio - quartiere Centre Foch. Posizione ideale in una strada molto tranquilla nel cuore del quartiere Foch, a 10 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria di Chelles Gournay, vicino a negozi e scuole, tutto è raggiungibile a piedi. Questa casa è ben tenuta e in ottime condizioni: tetto in ottime condizioni, caldaia Frisquet, doppi vetri. Qualche ristrutturazione rivelerà il suo pieno potenziale e creerà una bella e affascinante casa unifamiliare. Disposizione ideale per una famiglia numerosa o uno studio professionale: Piano giardino: Cucina attrezzata, Bagno con doccia e WC, Soggiorno o camera da letto, Ufficio (ideale per lavorare da casa), Locale caldaia/lavanderia, garage di 20 m². Questo spazio potrebbe essere facilmente convertito in un appartamento separato o in uno spazio professionale (ufficio, studio, lavoro autonomo). Primo piano: Ingresso, bel soggiorno luminoso con pavimento in parquet, cucina separata (che potrebbe essere aperta sul soggiorno), una camera da letto. Secondo piano: Due camere da letto, di cui una grande di 15 m², cabina armadio di 5 m², bagno, WC separato. All'esterno, potrete godere di un tranquillo giardino con una dependance sul retro della proprietà, ideale come ripostiglio o laboratorio. Vantaggi: strada tranquilla e ricercata, a 10 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria di Chelles Gournay, nessun fastidio, casa solida, tetto e caldaia in ottime condizioni. Numerose possibilità: bifamiliare, studio professionale, ecc. Una casa rara nella zona, che offre un grande potenziale e un ambiente di vita tranquillo! Attestato di Prestazione Energetica (APE): E / Emissioni di Gas Serra (GHG): E. Costi energetici medi annui stimati per un uso standard, sulla base dei prezzi dell'energia per il 2021, 2022 e 2023: tra € 3.130 e € 4.300. Prezzo richiesto: € 419.000 (commissioni di vendita incluse). Per organizzare una visita e discutere del vostro progetto, si prega di contattare Meriem BOUKHARI al numero +33 6 52 79 11 98 o via e-mail all'indirizzo m.boukhari@proprietes-privees.com. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario francese, per organizzare la visita sarà necessario presentare un documento d'identità. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Meriem BOUKHARI, in qualità di agente di vendita registrato (RSAC MEAUX 918457888) per SAS PROPRIETES PRIVEES, con un capitale di 44.920 euro, con sede in ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tessera professionale per le transazioni immobiliari e commerciali (T) e la gestione immobiliare (G) n. CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla Camera di Commercio e Industria di Nantes - Saint Nazaire. Conto di deposito a garanzia n. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia fornita da GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n. 28137 J per 2.000.000 di euro per T e 120.000 di euro per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale fornita da GALIAN-SMABTP, polizza n. 28137.J. Rif. mandato: 424634MERB - Il professionista garantisce e assicura il tuo progetto immobiliare. Agente di vendita Meriem BOUKHARI (EI) - N. RSAC: MEAUX 918457888 - . Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr
