Descrizione
Su mandato delegato: Villa contemporanea con vista mare situata sulle colline del prestigioso quartiere residenziale La Californie, con vista sulla baia di Cannes. Questa proprietà eccezionale, tranquilla e appartata, si trova a pochi minuti dal vivace centro di Cannes, dalle spiagge di sabbia fine della Croisette e dal Palais des Festivals. Situata all'interno di una tenuta protetta di 2.530 mq, questa residenza contemporanea di 410 mq offre servizi di lusso su due livelli. Dispone di quattro camere da letto con bagno privato nella casa principale e due ulteriori camere da letto con bagno privato nelle dependance, un ampio salone triplo di 95 mq, soggiorno, home cinema, sala da pranzo, cucina a pianta aperta completamente attrezzata, nonché un'area benessere e relax dedicata con palestra, sala biliardo e sala giochi. Una lavanderia e un bagno per gli ospiti completano questi spazi. L'esterno offre un ambiente incantevole con numerose terrazze arredate come lounge e zona pranzo e pergole bioclimatiche che circondano una piscina a sfioro di 14 metri. Una vasca idromassaggio completa l'area acquatica. Un boschetto di bambù ombreggiato e un ampio giardino tropicale recintato contribuiscono alla magia di questa posizione. Grazie alla sua privilegiata esposizione a sud-ovest, la villa dispone di: aria condizionata reversibile, un sistema di sicurezza completo con allarme e videosorveglianza, Wi-Fi, cancello automatico e posto auto coperto per due auto. Certificazione energetica (APE): "D" 192 kWh/m²/anno e "B" 6 kgCO₂/m²/anno. Prezzo richiesto: 6.900.000 €, commissioni di agenzia incluse, a carico del venditore, pari a 287.500 € IVA esclusa. Per fissare una visita e discutere del vostro progetto, contattate Pascal EMMANUELLI al numero +33 6 22 87 00 80 o via e-mail all'indirizzo p.emmanuelli@proprietes-privees.com. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario francese, per fissare la visita sarà necessario presentare un documento d'identità. Questo annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Pascal EMMANUELLI, agente di vendita per SAS PROPRIETES PRIVEES. La vendita è garantita per 12 mesi. Questo annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Pascal EMMANUELLI, agente di vendita iscritto al Registro del Commercio e delle Società di Cannes (RSAC) con il numero 789781499, per SAS PROPRIETES PRIVEES, con capitale di 44.920 euro, con sede in ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; numero SIRET 487 624 777 00040, iscritto al Registro del Commercio e delle Società di Nantes (RCS). Carta professionale per le transazioni immobiliari e commerciali (T) e la gestione immobiliare (G) n. CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla Camera di commercio e industria di Nantes - Saint Nazaire. Conto di deposito a garanzia n. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n. 28137 J per 2.000.000 di € per T e 120.000 di € per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale di MMA Entreprise, polizza n. 120.137.405. Rif. mandato: 395 307 - Il professionista garantisce e protegge il tuo progetto immobiliare. Pascal EMMANUELLI (EI) Agente di vendita - Numero RSAC: CANNES 789781499 - .
