Descrizione
Cerchi tranquillità? Questa tenuta di circa 19 ettari, tutta in un unico blocco, classificata come Area Naturale in un eccezionale contesto collinare e boschivo, offre due case progettate da architetti, una dependance, due verande, una piscina e annessi, una sorgente e due stagni. La prima casa comprende una cucina attrezzata con stufa a legna che si apre sul soggiorno, due camere da letto, un bagno, un WC e un soppalco con vista su due zone giorno. La seconda casa è collegata da una terrazza che conduce a un ufficio separato e, al piano terra, a un ampio studio/sala yoga con ripostiglio e lavandino. L'altra parte della casa è composta da un soggiorno/sala da pranzo, una cucina attrezzata, quattro camere da letto, un bagno, un bagno con doccia e un WC. Tripli vetri, scaldabagno termodinamico, riscaldamento centralizzato a gas e legna e pannelli solari. Questa proprietà gode di una splendida vista panoramica sulla campagna circostante. Si trova a 4 km dal villaggio più vicino con negozi, servizi, una scuola e un medico. Nel cuore delle attività sportive e culturali della regione, a 20 minuti da Le Bugue e a 36 minuti da Périgueux. Casa 1: Attestato di Prestazione Energetica (APE) D, Emissioni di Gas Serra (GHG) C. Costi energetici annui stimati per un uso standard: tra 960 € e 1380 €, indicizzati al 2021, 2022 e 2023 (o solo al 2021). Casa 2: APE D, GHG D. Costi energetici annui stimati per un uso standard: tra 3020 € e 4140 €, indicizzati al 2021, 2022 e 2023 (o solo al 2021) (se classificato F o G: 'Consumo energetico eccessivo: classe F o G'). Per fissare una visita e discutere del vostro progetto, vi preghiamo di contattare Hélène VERSPIEREN al numero +33 6 29 05 09 94 o via e-mail all'indirizzo h.verspieren@proprietes-privees.com. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario francese, per fissare la visita sarà necessario presentare un documento d'identità. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Hélène VERSPIEREN, in qualità di agente di vendita registrato (RSAC Bergerac n. 835 205 899) per SAS Propriétés Privées, società con capitale di 44.920 euro, con sede presso ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents, 44120 Vertou, Francia; SIRET n. 487 624 777 00040, RCS Nantes. Licenza professionale per transazioni immobiliari e commerciali (T) e gestione immobiliare (G) n. CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla Camera di Commercio e Industria di Nantes - Saint Nazaire. Conto deposito a garanzia n. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n. 28137 J per 2.000.000 di € per T e 120.000 di € per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale GALIAN-SMABTP polizza n. 28137.J. Prezzo di vendita: 675.935 €, inclusi 25.935 € di spese di agenzia a carico dell'acquirente. Rif. mandato: 427521 - Il professionista garantisce e protegge il tuo progetto immobiliare. (3,99% spese di agenzia inclusa IVA a carico dell'acquirente.) Hélène VERSPIEREN (EI) Agente di vendita - Numero RSAC: BERGERAC 835 205 899 - .
