Descrizione
In vendita – Morainvilliers – Affascinante casa indipendente di 148 m² (194 m² totali) in un contesto ricercato e tranquillo. Scoprite questa deliziosa casa con i suoi ampi spazi e la disposizione funzionale, immersa in un contesto tranquillo e con una vista libera sul giardino. Entrando, rimarrete affascinati dall'incantevole e spazioso ingresso di 8 m², che conduce a un ampio e luminoso soggiorno di 50 m², il vero cuore della casa, ideale per intrattenere la famiglia e gli amici. L'adiacente cucina attrezzata di 12 m² offre uno spazio confortevole e pratico. Il piano terra comprende anche una veranda di 7 m², un WC separato, un funzionale ripostiglio di 9 m² e un ripostiglio. Al piano superiore, un ampio pianerottolo di 18 m² conduce a una zona notte ben progettata. Troverete quattro camere da letto di 14 m², 12 m², 11 m² e 10 m², tra cui una suite padronale con cabina armadio e bagno, un secondo bagno di 7 m² e un secondo WC. Ognuno troverà il proprio spazio privato e confortevole. Costruita nel 1988, questa casa è in buone condizioni generali, riscaldata da un sistema individuale che combina radiatori elettrici e una stufa a legna, con acqua calda fornita da uno scaldabagno da 300 litri. All'esterno, potrete godere di un giardino recintato ben curato, un patio, un garage di 28 m² e un ampio parcheggio custodito. La proprietà vanta inoltre caratteristiche di qualità come doppi vetri con isolamento migliorato, finestre in PVC, cancello elettrico, videocitofono, illuminazione esterna e internet in fibra ottica. Questa casa ben arredata, vicina a tutti i servizi ma situata in un ambiente tranquillo, rappresenta una meravigliosa opportunità per una famiglia che cerca uno stile di vita equilibrato, che combina comfort moderni e tranquillità. Consumo energetico convenzionale: 206 kWhEP/m².anno (D) Consumo energetico finale: 108 kWhEF/m².anno (B) Emissioni stimate: 6 kg CO₂/m².anno (B) Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques. Spese annuali stimate per un uso standard: tra 2.120 € e 2.930 € / anno Anno di riferimento del prezzo dell'energia: 2023 Imposta sulla proprietà: 2.522 € / anno Commissioni di agenzia a carico del venditore Valutazione del rischio e dell'inquinamento: completata (nulla)
