Descrizione
Nel comune di Bernareggio proponiamo elegante e moderna porzione di Villa Bifamiliare, la cui focalizzata proprietà di alta rappresentanza, risultato di una meticolosa riqualificazione che coniuga massimo comfort, efficienza energetica e design contemporaneo.
Ubicata in un contesto residenziale esclusivo, in posizione riservata (via a fondo chiuso), questa villa bifamiliare con piscina riscaldabile, rappresenta l'esito di un progetto di riqualificazione strutturale ed energetica totale. L'intervento è stato curato per garantire l'aderenza ai più elevati standard costruttivi, posizionando la residenza in Classe Energetica A3.
Layout Interno e Specifiche Dimensionali
Il design degli interni si distingue per la luminosità e la distribuzione funzionale degli spazi, su una superficie calpestabile ben definita:
Piano Terra (70 mq): Zona Giorno e Servizi
L'accesso principale introduce a un soggiorno di ampia metratura con triplo affaccio (Est-Sud-Ovest), che assicura una naturale e costante illuminazione. L'area living integra armoniosamente una cucina a vista di dimensioni generose. La scala di collegamento al piano superiore è caratterizzata da un parapetto in cristallo, elemento che ottimizza la percezione di ampiezza. Completano il livello un disimpegno, un bagno di servizio rifinito in effetto marmo e una versatile camera/studio.
Primo Piano (70 mq): Zona Notte
La zona notte è concepita per il massimo riposo. Si articola in tre camere da letto, di cui due doppie e una suite matrimoniale con balcone privato. La sala da bagno principale offre una configurazione di alto livello con doccia in stile Spa e vasca da bagno d'appoggio, definendo un ambiente di lusso quotidiano.
Piano Interrato (75 mq): Locale Hobby e Box Auto
Questo livello ospita una tavernetta polifunzionale, ideale come locale hobby o studio, caratterizzata da un elemento di design industriale dato dalla parete in cemento armato a vista. Completano il piano una capiente lavanderia/stireria, un ripostiglio e un box auto doppio in lunghezza (9,40m x 3,00m).
Esterni, Riservatezza e Dotazioni Esclusive
La proprietà è valorizzata da un giardino privato di 250 mq, interamente a terra piena, che garantisce elevati standard di riservatezza. L'elemento di maggior pregio negli esterni è rappresentato dall'ampio portico coperto di 32 mq, con affaccio sulla piscina semi-interrata posizionata strategicamente a Ovest. Questa configurazione assicura un'area di relax pienamente privata, completata dalla doccia solare riscaldante. L'area esterna include anche un portico d'ingresso e un'area di parcheggio interna.
Specifiche Impiantistiche e Valore Tecnologico (Classe A3)
La residenza è stata oggetto di un rinnovamento integrale degli impianti e delle strutture, posizionando la proprietà al vertice in termini di efficienza e comfort abitativo:
Impianto d'irrigazione
Dettagli delle Specifiche Tecniche per Componente
Isolamento Termico
L'immobile è dotato di un isolamento termico di alta qualità. Il tetto è stato completamente rinnovato e coibentato con pannelli in Isotec da 12 cm. Le pareti includono un cappotto in intercapedine realizzato in EPS ad alta efficienza (10 cm), per massimizzare il contenimento del calore.
Sistema Termico
Il sistema termico si basa sul riscaldamento a pavimento alimentato da una pompa di calore ad alta efficienza. È inoltre presente la predisposizione per la climatizzazione estiva tramite l'installazione di split idronici.
Autonomia Energetica
Per garantire una notevole autonomia energetica, l'abitazione dispone di un impianto fotovoltaico da 7,40 kW. Questo è abbinato a un sistema di accumulo a batterie da 10,00 kW, che consente una significativa indipendenza dalla rete elettrica.
Infissi e Serramenti
Gli infissi e serramenti sono di tipo IGLO Energy Drutex in PVC a 7 camere, dotati di triplo vetro antisfondamento per massima sicurezza. Offrono anche funzionalità di microventilazione e un alto isolamento acustico. Sono completati da persiane in alluminio e zanzariere slim in alluminio.
Infrastrutture
Le infrastrutture di base sono state interamente rinnovate: l'impianto elettrico e l'impianto idrico sono completamente nuovi, dalla connessione principale fino al sistema della piscina. È stata anche realizzata la predisposizione per l'installazione di un addolcitore per l'acqua.
Sicurezza e Accessi
In termini di sicurezza e accessi, è stata prevista la predisposizione completa per un sistema di antifurto e per la videosorveglianza. L'accesso carrabile è interamente automatizzato e conduce a un parcheggio interno privato. Inoltre, è presente un box doppio interno con una porta sezionale coibentata.
Questa Villa rappresenta un investimento immobiliare di pregio, garantendo uno standard di vita superiore grazie alla perfetta fusione tra architettura di qualità e tecnologia impiantistica all'avanguardia.
Prezzo di acquisto richiesto Euro 548.000,00 + Euro 29.000,00 per il box doppio.
