Descrizione
Nel cuore del Carré d'Or, uno splendido e luminoso appartamento di 103,18 m2 (125,78 m2 di superficie abitabile), situato al 5o e ultimo piano con ascensore di un magnifico edificio Belle Époque. Scoprite questo gioiello che, oltre alla zona giorno principale, offre un balcone esposto a sud di 9 m2 con verde, due mansarde ristrutturate (4 m2 e 17 m2) e una cantina di quasi 16 m2. Questo appartamento, in perfette condizioni, è molto luminoso e gode di una luce solare costante grazie alla sua esposizione principale a sud. Si tratta di un'unità angolare con finestre su entrambi i lati, e quindi gode anche di esposizioni a ovest e a nord. Attualmente configurato come appartamento di 3/4 locali, questo immobile dispone di un ampio ingresso che conduce a un doppio soggiorno di 35 m2 e a una camera da letto di 16 m2 con armadio a muro a sud, una moderna cucina completamente attrezzata a nord e una seconda camera da letto di 11 m2 con armadio a muro a ovest, oltre a un soggiorno/ufficio di 15 m2 (che potrebbe essere facilmente convertito in una terza camera da letto). Comprende un bagno con WC e un bagno con doccia e WC. Ampi armadi a muro contribuiscono al comfort di questa proprietà innegabilmente affascinante, che vanta soffitti alti, modanature, pavimenti in legno massello e un camino. I comfort moderni sono inoltre garantiti da finestre in PVC con doppi vetri e aria condizionata. Come ulteriore vantaggio, l'appartamento offre due ulteriori spazi abitativi grazie a due mansarde ristrutturate, ciascuna con lucernario e lucernario. La mansarda più piccola è attualmente utilizzata come ufficio, mentre quella più grande, di 17 metri quadrati, sarebbe una camera da letto extra perfetta per ospitare gli amici garantendo la loro privacy, o ideale per un adolescente in cerca di indipendenza, poiché dispone di un proprio bagno con doccia. Come opzione, è possibile collegare l'appartamento alla mansarda più grande. DPE: D (198 kWh/m2/anno) / D (31 kgCO2/m2/anno). Quota delle spese annuali: 2100? / Imposta sulla proprietà: 2198? Numero di lotti: Non specificato / Non ci sono procedimenti in corso a nostra conoscenza Le spese di agenzia saranno a carico del venditore. Le informazioni sui rischi a cui è esposto il bene sono disponibili sul sito web di Georisques: www.georisques.gouv.fr
