Descrizione
Nel cuore del Carré d'Or, uno splendido e luminoso appartamento borghese di 103,18 m² (125,78 m² di superficie abitabile), situato al 5° e ultimo piano con ascensore di un magnifico edificio Belle Époque. Scoprite questo gioiello che, oltre alla zona giorno principale, offre un balcone di 9 m² esposto a sud con verde, due mansarde ristrutturate (4 m² e 17 m²) e una cantina di quasi 16 m². Questo appartamento, in perfette condizioni, è molto luminoso e gode di una luce solare costante grazie alla sua esposizione principale a sud. Si tratta di un'unità angolare, anch'essa con esposizione a ovest e a nord. Attualmente configurato come appartamento di 3/4 locali, questo immobile dispone di un ampio ingresso che conduce a un doppio soggiorno di 35 m² e a una camera da letto di 16 m² con armadio a muro a sud, una moderna cucina completamente attrezzata a nord e una seconda camera da letto di 11 m² con armadio a muro a ovest, oltre a un soggiorno/ufficio di 15 m² (che potrebbe essere facilmente convertito in una terza camera da letto). Comprende un bagno con WC e un bagno con doccia e WC. Gli ampi armadi a muro contribuiscono al comfort di questa proprietà innegabilmente affascinante, che vanta soffitti alti, modanature, pavimenti in legno massello e un camino. I comfort moderni sono inoltre garantiti da finestre in PVC con doppi vetri e aria condizionata. Come ulteriore vantaggio, l'appartamento offre due ulteriori spazi abitativi grazie a due mansarde ricavate, ciascuna con elettricità e lucernario. La stanza più piccola è attualmente utilizzata come ufficio, mentre l'altra, di 17 m², sarebbe una camera da letto extra perfetta per ospitare gli amici garantendo la loro privacy, o per deliziare il vostro adolescente in cerca di indipendenza, poiché dispone di un proprio bagno con doccia. Come opzione, è possibile collegare l'appartamento all'ampia mansarda. Certificazione energetica (APE): D (198 kWh/m²/anno) / D (31 kgCO₂/m²/anno). Spese condominiali annuali: 2.100 € / Imposta di proprietà: 2.198 €. Numero di unità: Non specificato / Nessun procedimento legale in corso a nostra conoscenza. Le spese di agenzia sono a carico del venditore. Informazioni sui rischi a cui è esposto l'immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Valutazione del rischio e dell'inquinamento: SÌ
