Descrizione
Foto in arrivo. Appartamento con 1 camera da letto in vendita a Beausoleil, al confine con Monaco: raramente disponibile, questo magnifico appartamento con 1 camera da letto di 43,8 m² con giardino privato di 48 m² si trova nel cuore del centro di Beausoleil, a pochi metri dal confine monegasco e dal prestigioso Carré d'Or di Monaco. Situato in posizione ideale, permette di godere sia del dinamismo del Principato che del fascino autentico di Beausoleil, in un contesto abitativo tranquillo e luminoso. In una piccola residenza di pregio, classificata come patrimonio storico, con il fascino di una casa a schiera, questa proprietà coniuga eleganza, comfort e modernità. L'appartamento al piano terra è stato completamente ristrutturato con materiali di pregio e una meticolosa attenzione ai dettagli. Esposto a sud, gode di una splendida luce naturale per tutto il giorno. Il giardino paesaggistico e la terrazza di circa 48 m² offrono una vista libera con un piacevole scorcio sul mare, perfetti per godersi le giornate di sole in un ambiente tranquillo e sicuro. L'interno comprende un ingresso che si apre su una cucina separata completamente attrezzata, un luminoso soggiorno/sala da pranzo con accesso diretto alla terrazza e al giardino, una camera da letto con ampi armadi a muro e un moderno bagno con doccia e WC e riscaldamento a pavimento. Ogni stanza è dotata di aria condizionata reversibile e l'appartamento è dotato di finestre con doppi vetri, tapparelle elettriche, videocitofono e un quadro elettrico recentemente rinnovato e conforme alle norme vigenti. Dotazioni esterne come l'irrigazione automatica e l'illuminazione del giardino aggiungono un ulteriore tocco di comfort. Un'ampia cantina privata completa la proprietà. Venduto completamente arredato e attrezzato, questo appartamento non necessita di lavori. Mobili, elettrodomestici e decorazioni sono recenti e di alta qualità, consentendo di vivere immediatamente. Le spese condominiali sono basse (52 € al mese) e l'imposta sulla proprietà è moderata (788 € all'anno), rendendo questa proprietà particolarmente interessante. Questo bilocale a Beausoleil rappresenta un'ottima opportunità sia come residenza principale che secondaria. Rappresenta anche un investimento locativo ad alto rendimento: attualmente affittato a 2.100 euro al mese con un contratto di locazione a lungo termine, può generare tra 180 e 500 euro a notte per affitti turistici a seconda della stagione, per un totale di oltre 3.000 euro al mese in alta stagione. La sua posizione privilegiata, nelle immediate vicinanze di Monaco, negozi, ristoranti, trasporti pubblici e a pochi minuti dalle spiagge del Larvotto, lo rende una rarità sul mercato. Godrete della tranquillità di un quartiere residenziale pur essendo nel cuore della vivace vita monegasca. Questo bilocale completamente ristrutturato con giardino, vista libera, esposizione a sud e comfort moderni è un vero gioiello a Beausoleil. Una proprietà eccezionale per chi cerca qualità, comfort e un investimento redditizio a due passi da Monaco. Prezzo: 530.000 euro. AGENZIA LEX IMMOBILIER 04 68 30 11 62
