Descrizione
Iad France - Isabelle Levieux propone: Casa in pietra - Zona ricercata di Saint-Gratien, a due passi dal lago di Enghien - Terreno di 568 m² - Posizione eccezionale - Tranquilla, residenziale e ambita. Situata ai margini del Boulevard du Lac, a pochi minuti a piedi dal famoso lago di Enghien, questa casa in pietra del 1958 vi affascinerà con il suo carattere, la sua tranquillità e la sua accessibilità. Situata su un lotto d'angolo, con un solo confine di proprietà adiacente, gode di una vista libera sul lago dalla sua facciata principale. Distribuita su tre livelli con pavimenti in cemento, offre: - Al piano terra: un luminoso soggiorno con camino, un'accogliente sala da pranzo e una cucina separata attrezzata. - Al piano superiore: 4 camere da letto e un bagno. - Mansarda che può essere convertita in ulteriore spazio abitativo (ufficio, camera da letto, sala giochi). Seminterrato completo: lavanderia, ripostiglio e un garage chiuso per un veicolo. All'esterno, rimarrete affascinati da un magnifico giardino paesaggistico di 568 m². Altri tre veicoli possono essere parcheggiati nel vialetto privato della proprietà. A pochi passi (5-10 minuti): stazione ferroviaria RER C e SNCF (accesso diretto a Parigi); scuola materna, primaria, secondaria e asilo nido; negozi, supermercati, servizi sanitari; lago di Enghien, passeggiate e attività ricreative. Comfort e sicurezza: aria condizionata reversibile (piano terra + primo piano); allarme, citofono, videosorveglianza con istituto di vigilanza; casa in ottime condizioni, nessun lavoro importante richiesto; cancello motorizzato e recinzione in alluminio di alta qualità (installati nel 2022). Una rara opportunità a soli 11 km da Parigi. Ideale per una famiglia che cerca qualità della vita, verde e vicinanza alla capitale, questa casa è pronta per essere abitata. Vuoi saperne di più o fissare un appuntamento? Contattami per organizzare una visita e scoprire questa casa. Le spese di agenzia sono a carico del venditore. Informazioni sulla prestazione energetica di questo immobile: classe ENERGETICA D (indice 197) e classe CLIMATICA D (indice 42). Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile, incluso l'obbligo legale di sgombero della vegetazione, sono disponibili sul sito web di Géorisques. Questo annuncio immobiliare è stato redatto sotto la responsabilità editoriale della Sig.ra Isabelle Levieux, agente immobiliare indipendente (senza capitale proprio), agente di vendita per SAS I@D France, iscritta al Registro del Commercio e delle Società di Pontoise con il numero 901604058, titolare della tessera di promotore immobiliare per conto di I@D France SAS. Informazioni sulla legge ALUR: Commissioni a carico del venditore. (gedeon_6727_32132901)
