Descrizione
Immersa in un contesto tranquillo e verdeggiante, questa proprietà offre un ambiente abitativo eccezionale. Costruita su un ampio terreno di oltre 9.000 m², comprende due unità abitative, ideali per una famiglia numerosa, per ricevimenti o come investimento locativo. Ogni unità dispone di tre camere da letto, un luminoso soggiorno, una cucina e un bagno. Una si trova al piano terra, l'altra al piano superiore, con accesso indipendente per maggiore privacy e comfort. I servizi includono riscaldamento centralizzato a gasolio, finestre in legno e alluminio con doppi vetri, fognatura pubblica, garage e annessi adibiti a magazzino. L'orientamento est-ovest garantisce abbondante luce naturale durante tutto il giorno. Si consigliano piccoli interventi di ristrutturazione per modernizzare la proprietà. Certificazione energetica (APE): D. Una rarità in questa zona, che offre numerose possibilità in un contesto naturale di grande pregio. Per ulteriori informazioni e per fissare una visita, si prega di contattare Pascal Brémond al numero +33 6 68 44 27 13. Le spese di agenzia del 5% (IVA inclusa) sono a carico dell'acquirente. Prezzo escluse le spese: €500.000. Classe energetica: D. Classe climatica: D. Costi energetici annui stimati per un utilizzo standard: tra 3.680 € e 5.010 € per gli anni 2021, 2022 e 2023 (abbonamenti inclusi). Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr. Il vostro consulente presso Maurice Garcin Immobilier: Pascal Brémond, Agente di vendita (Ditta individuale), RSAC 93169527400015. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr
