Descrizione
In una zona ricercata lungo l'alzaia e le rive della Marna, in una tranquilla strada senza uscita, a soli 12 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria RER A: un'affascinante e luminosa casa unifamiliare indipendente di circa 145 mq, composta da: Al piano terra: un ampio ingresso con armadio a muro, un doppio soggiorno di 42 mq con camino e accesso diretto a una terrazza esposta a sud, una grande cucina semi-open space arredata e attrezzata di 15 mq, una dispensa, una camera da letto e un WC separato. Al primo piano: un soppalco adatto a uno spazio ufficio, una camera da letto principale di 19 mq con bagno en-suite, altre due camere da letto, un bagno con doccia e un WC. Nel seminterrato: un ampio garage con spazio per due veicoli, una cantina, un ripostiglio, una lavanderia con WC, una sauna/bagno turco e una sala musica che può essere convertita in base alle vostre esigenze. Eccellenti caratteristiche di questa casa: finestre in PVC con doppi vetri, tapparelle elettriche centralizzate, pompa di calore, aria condizionata, scaldabagno termodinamico, pannelli fotovoltaici (produzione di elettricità e calore), sistema di aspirazione centralizzato, insonorizzazione nella sala musica... Il tutto su un terreno alberato di 507 m² con totale privacy, una terrazza esposta a sud, una casetta da giardino e tre posti auto sul fronte della proprietà. I vantaggi: assoluta tranquillità e l'incantevole cornice delle rive della Marna, a soli 100 m, perfetta per piacevoli passeggiate in famiglia; a 12 minuti a piedi dalla futura linea 15 del Grand Paris Express, stazione di Saint-Maur-Créteil. Vicino a tutti i servizi (scuole, negozi) e a pochi minuti dall'ospedale Henri Mondor e dalle autostrade A4 e A86. Spese di agenzia a carico del venditore. Classe energetica C, classe climatica A. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr.
