Descrizione
Situata nel cuore del quartiere del Municipio, questa splendida casa degli anni '30 offre un ambiente abitativo ideale per una famiglia in cerca di fascino, comfort e comodità quotidiane. Si trova a pochi passi da negozi e scuole e a meno di 5 minuti a piedi dalla stazione RER A Le Parc Saint-Maur, una posizione ambita dove tutto è raggiungibile a piedi. Costruita su un terreno di 453 m², la casa offre circa 173 m² di superficie abitabile distribuiti su tre livelli, con 5 camere da letto, uno studio e ampie e luminose zone giorno. Il soggiorno di 40 m² definisce l'atmosfera fin dal momento in cui si entra: proporzioni generose, pavimenti in legno, soffitti alti e un'atmosfera accogliente. All'esterno, il giardino offre uno spazio esterno incantevole, tranquillo e ben orientato, perfetto per godersi le giornate di sole. La casa dispone anche di un seminterrato completo, funzionale e asciutto, ideale come ripostiglio o come ulteriore spazio abitativo. Grazie alla caldaia a gas a condensazione di recente installazione e all'isolamento termico di alcune stanze, la casa è in ottime condizioni generali. Una rarità in questa zona, che offre fascino d'epoca, ampi spazi confortevoli e un piacevole stile di vita di quartiere a pochi minuti a piedi da tutto. Le spese di agenzia sono a carico del venditore. Classe energetica E, Classe climatica E. Costi energetici annui stimati per un uso standard: tra € 4.614,00 e € 6.244,00 per gli anni 2021, 2022 e 2023 (abbonamenti inclusi). Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr.
